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融创中国在港交所发布公告称,将于7月10日上午九时正起短暂停止买卖。停牌前,融创中国报14.8港元/股。“应融创中国控股有限公司之要求,有待刊发一份拟进行非常重大收购事项公告。” 重大收购事项意指何方?
随后,万达商业、融创中国发布联合公告,主要内容如下:
①万达以注册资本金的91%即295.75亿元,将十三个文旅项目的91%股权转让给融创,并由融创承担项目的现有全部贷款。
②融创房地产集团以335.95亿元,收购前述76个酒店。
③双方同意在7月31日前签订详细协议,并尽快完成付款、资产及股权交割。
④双方同意交割后文旅项目维持“四个不变”:品牌不变、规划内容不变、项目建设不变、运营管理不变。
⑤酒店交割后,酒店管理合同仍继续执行,直至合同期限届满。
⑥双方同意在电影等多个领域全面战略合作。
1亿元不过是小目标的王健林,同时抛售酒店和文旅两大核心业务,万达缺钱了?一举拿出近632亿收购,融创彰显资金实力雄厚,接下来会拿出多少真金白银救乐视?
受消息刺激,万达酒店发展在港持续走高,涨幅一度扩大至150%,现涨130%报1.35港元/股,股价创2016年1月以来新高,市值逼近70亿港元。该公司称,万达与融创的协议没有对其造成影响。
对于此次万达与融创632亿交易,万达董事长王健林表示,向融创转让资产能大幅降低万达商业的负债,回收资金全部用于还贷,万达商业计划年内清偿绝大部分银行贷款。有分析认为,万达此番出售资产意在为已完成私有化的万达商业“回A”护航,令其“实现轻资产化运营”,目前万达商业IPO的审核状态为“已反馈”。
孙宏斌则透露,交易涉及资金完全来自融创自有资金,截止2017年6月30日,公司账上还有900多亿元现金。
媒体报道,过去两年中,“并购王”孙宏斌步履不停,并在原有整体收购的思路上,增加收购部分项目的方式,主要诉求皆为曲线拿地。据融创年报披露,其2016年就有多达16项收购,收购标的多为上海、苏州、郑州、深圳、杭州、成都的房地产公司,涉及资金595亿元。由于大规模资产并购,融创的净资产负债率升至121.5%。但在其2016年新增的5394万平方米土地储备中,有68%都来自收购。根据最新公布数据,融创以7912万平方米土地储备在全国房企中排第六,万达以7332.6万平方米排第七。万达内部人士介绍,万达现有的土地储备大部分即为万达文旅城。
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