复牌后的佳兆业(01638.HK)布局动作近乎暴走，在4月末宣布挖角拥有多年迪士尼及万达文化管理经验的Noble Coker出任佳兆业金沙湾国际乐园公司总裁，以深耕旅游产业后，又迅速从产业园区项目切入河北市场。

第一财经获悉，日前，佳兆业已与河北承德市政府签署战略合作协议，未来双方将根据大数据、大体育、大健康及小城镇“三大一小”的总体合作思路，在科技产业、健康养老、文化旅游、特色小镇、文体场馆运营、酒店管理等领域展开合作。

作为战略合作的切入口，佳兆业将与承德市将通过合资、合作的方式，搭建产业园区的招商、运营、管理、服务、投融资平台。

佳兆业在河北的首个落地项目是力海企业港大数据产业园。资料显示，力海企业港大数据产业园规划用地330亩，总建筑面积40万平方米，项目共分为数据中心区、计算中心、数据及技术交易区、大数据创意园区、投融资项目交流区及配套服务区六大产业板块，预计将入住企业200-300家，将被创建成绿色生态示范服务园区、中小微企业聚集区及全产业链服务模式的企业基地。

佳兆业拟通过轻资产运营的方式，签约力海企业港大数据产业园项目，为其提供产业规划、产业资源整合及导入、金融服务、项目招商运营等一站式综合服务。

佳兆业相关负责人表示，佳兆业本次签约承德首入河北市场，将优化公司的“环北京”战略布局，同时，这也是佳兆业科技产业集团在环渤海区域的管理输出和品牌落地。

佳兆业多年前已涉足产业园区开发等业务，深圳佳兆业科技广场、东戴河国际滨海产业新城等项目便是其成果。佳兆业科技产业集团于2016年初正式成立，公司定位是专注于产业新城开发、产业园区招商运营服务、产学研科技平台搭建、产业孵化器加速器打造、轻资产运营以及产业基金等业务。

在拿下力海企业港大数据产业园之前，4月17日，佳兆业科技产业集团还签下苏州近2000亩木渎智慧产业园区项目。

佳兆业科技产业集团负责人介绍，截至目前，佳兆业已签约超过十个科技产业园项目，并已成功挂牌3个“产学研联合孵化基地”，在深圳，佳兆业还拥有超过200万平方米工改工项目储备。

据佳兆业相关负责人透露，类似承德力海企业港大数据产业园、苏州木渎智慧工业园等轻资产运营模式，在发达地区更受到地方政府及合作单位的青睐，也是佳兆业科技产业重点发展方向。

目前，佳兆业已成立科技产业院，有专业团队负责项目的调研、定位、规划、策划、招商、运营、资源导入等方面工作，以打造园区产业链闭环业务体系。

上述负责人表示，未来两到三年，佳兆业科技产业集团将在以承德为中心的北部、以苏州为中心的东部、以成都为中心的西部、以武汉为中心的中部、以深圳为中心的南部，加速全国化战略布局。

佳兆业旗下业务涉及房地产开发、城市更新、酒店运营、物业、金融板块、文体、旅游开发、养老业务、医疗健康等领域，但目前房地产开发仍是其最主要业务。

佳兆业公告显示，2017年1-3月份，公司总合约销售为79.42亿元，销售建面为51.22万平方米，分别同比增长34.3%和30.5%，平均售价为15506元/平方米，同比增长2.9%。

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