今日，全国首个不动产投资信托基金（REITs）研究中心、首个以REITs为特色的不动产金融高端智库RCREIT官网正式上线。RCREIT坚持以专业、客观、务实、前瞻的态度和风格，积极作为、锐意进取，成就引领中国REITs新时代的中流砥柱。

2018年12月10日，全国首个不动产投资信托基金（REITs）研究中心、首个以REITs为特色的不动产金融高端智库RCREIT官网正式上线。RCREIT（REITs研究中心）官网网址为www.rcreit.com。

RCREIT（REITs研究中心）坚持以专业、客观、务实、前瞻的态度和风格，对国际国内REITs发展进行深度研究，积极探索中国REITs制度和市场建设、积极参与推动中国公募REITs落地、积极引领推动国内REITs与产业方的联动发展、积极开展REITs投资者教育，成就引领中国REITs新时代的中流砥柱。

系全国首个REITs研究中心

发展愿景

RCREIT作为全国首个REITs研究中心，坚持以专业、客观、务实、前瞻的态度和风格，致力于打造以REITs为特色的不动产金融高端智库，做中国REITs新时代的开创者、建设者和领航者。

积极作为

RCREIT对国际国内REITs发展进行深度研究，积极探索中国REITs制度和市场建设、积极参与推动中国公募REITs落地、积极引领推动国内REITs与产业方的联动发展、积极开展REITs投资者教育，力争成为中国REITs新时代的中流砥柱。

RCREIT（REITs研究中心）官网包含REITs简介、REITs数据库、行业动态、行业研究、REITs投资、政策法规和论坛活动等主要板块，广大同仁们可在RCREIT官网上获取全面翔实及时的REITs知识介绍、数据统计、案例解析、行业动态、研究报告、产品投资和行业学术活动等内容。具体包括：

在RCREIT官网（rcreit.com）大家可查阅了解（1）独家首发的中国REITs重要政策动态；（2）中国REITs数据库；（3）REITs产品投资相关信息；（4）境外REITs市场制度和发展研究报告；（5）具有代表性的中国类REITs产品案例研究述评、中国类REITs理念和产品实操发展；（6）中国REITs热点前瞻课题研究，包括租赁住房REITs专题研究、基础设施（PPP）REITs专题研究、物流地产REITs专题研究、养老地产REITs专题研究和其他新兴前瞻课题研究等；（7）最新的国内市场创新类REITs产品发行动态，以及国内CMBS/CMBN市场及模式发展情况；（8）中国REITs相关标杆企业研究；（9）不动产金融领域的政策研究、行业研究、市场研究和企业研究，及典型模式和案例的述评解析等；（10）不动产金融相关课题研究报告，及RCREIT（REITs研究中心）和国内外行业协会、学术机构等共同合作开展的课题研究成果。（11）REITs等不动产证券化，及不动产投融资和收并购等业务项目需求对接；（12）高端行业学术活动、论坛峰会和咨询培训等内容。

非常感谢广大同仁们一直以来对REITs研究中心和REITs行业研究的关注和支持，希望RCREIT官网对大家有所裨益。同时，也非常希望大家可以多多浏览、查阅RCREIT官网，并且可就相关事项在网站末尾给我们留言。

我们热忱欢迎大家对RCREIT网站建设提出宝贵的意见和建议，对网站中存在的问题和疏漏进行批评指正，让我们一路同行、共同为建设中国REITs事业添砖加瓦！

全国首个以REITs为特色的不动产金融高端智库

REITs研究中心（RCREIT）作为全国首个以REITs为特色的不动产金融高端智库，主要承担REITs相关的政策研究、产业研究、信息统计、业务撮合、咨询培训和国际交流等工作。

主要职责包括：

（一）REITs投资

依托REITs行业研究全媒体传播平台的广泛积累，REITs研究中心积极开展REITs投资者教育，发挥对投资者的服务和挖掘作用。

（二）REITs政策研究

REITs研究中心对国际国内REITs发展进行深度研究，汇编整理国内外REITs相关的制度、理论与案例分析，并结合国内实际，提出中国REITs政策建议。

（三）REITs产业研究

REITs研究中心与多领域产业方长期保持互动，合作开展REITs应用于基础设施、PPP、工业物流地产、养老地产、租赁住房及相关新兴领域的前瞻研究。

（四）业务撮合

发挥REITs研究中心和REITs行业研究双平台优势，撮合REITs等不动产证券化，及不动产投融资和收并购等业务。

（五）咨询培训

开展咨询培训，在以不动产证券化为代表的不动产金融等各个环节，为政府、目标企业提供技术支持；开展培训提高REITs从业人员的业务能力。

“研究+传播”双平台共同引领中国REITs新时代

（一）独特优势的“研究+传播”双平台互动

REITs研究中心与中国REITs领域第一媒体REITs行业研究同心同德、同向同行，长期保持REITs领域研究和传播无缝对接。

（二）中国REITs第一媒体/传播平台

REITs行业研究作为国内规模最大、实力最强的REITs传播平台，系中国REITs领域第一媒体品牌，专注中国REITs与不动产证券化，致力于分享REITs、CMBS/CMBN的最新政策、研究动态和实操案例，关注不动产金融创新发展方向，并对相关内容进行全媒体平台广泛传播，为推动中国REITs事业进步贡献力量。

REITs行业研究已以开设专栏等形式入驻新浪财经、雪球、华尔街见闻、同花顺财经和东方财富等境内主流财经媒体，以及香港著名媒体财华网意见领袖专栏。

在中国REITs传播领域，REITs行业研究居于无可争议的首位，拥有较高的影响力和美誉度。

（三）双平台联动推进中国REITs健康发展：REITs研究中心和REITs行业研究积极跟踪中国REITs动态、持续推动中国REITs健康

1、独家首发中国REITs重要政策动态，在市场内外引起较大影响

先后独家首发了《证监会系统2018年工作会议：研究出台公募REITs相关业务细则》、《两会REITs提案频出：聚焦尽快推动公募REITs落地、出台REITs税收政策》、《重磅丨首个住房租赁资产证券化文件出台》、《重磅丨险资获准进入长租市场》、《重磅丨深圳出台20年最强房产新政，将稳步推进REITs试点》、《洪磊会长：我国REITs发展现状、问题与方向》等政策动态。

2、发布多篇境外REITs市场制度和发展研究，介绍普及国际REITs视野知识

先后原创发布了《REITs视野丨新加坡REITs发展研究》、《REITs视野丨领展：亚洲第一房地产投资信托基金》、《9年涨幅近6倍 领展房产基金持续向好》、《REITs视野丨保利租赁住房REITs中的“储架发行”是什么？》、《REITs视野丨REITs在我国财富管理行业的应用》、《REITs视野丨黑石拟收购澳房产信托IOF》、《“中国REITs”市场表现超越亚太所有其他REITs市场》、《新加坡REITs：全球收益率最高之一》、《REITs视野丨美国REITs股票风格和不同物业类型REITs分析》等内容。

3、发布典型中国类REITs产品案例研究述评，介绍普及中国类REITs理念和产品实操发展

先后原创发布了《中信皖新阅嘉REITs案例述评》、《国内首单酒店类REITs案例述评》、《首单PERE+REITs案例述评》、《首单银行间市场公募REITs案例述评》、《国内首单抵押类REITs案例述评》、《鹏华前海万科REITs述评》、《国内首单不依赖主体信用REITs产品述评》、《国内首单股权REITs产品述评》、《国内首单权益型物流仓储REITs产品述评》等内容。

4、对热点专题进行专门研究并持续报道

不动产证券化课题研究系列：先后原创发布了《商业地产证券化和REITs模式全解析》、《为什么保利和旭辉纷纷试水类REITs和CMBS？》、《千亿房企的长租公寓REITs生意经》、《CMBS/CMBN模式最全解析》、《2017年中国REITs研究报告》、《2018年上半年中国REITs研究报告》、《2018年上半年CMBS/CMBN市场研究报告》、《资产支持票据（ABN）全解析》

租赁住房REITs系列：先后原创发布了《REITs热点丨从首单长租公寓REITs 看我国长租公寓发展之路》《美国长租公寓REITs模式研究》、《我国长租公寓REITs模式研究》、《租赁住房REITs大风已起 相关政策指向和实操模式你都了解么？》、《从旭辉领寓类REITs 看房企系长租公寓发展之道》、《美国长租公寓REITs启示录》、《50亿租赁住房类REITs获批后，越秀剑指C-REITs》

基础设施（PPP）REITs系列：先后原创发布了《REITs热点丨PPP资产证券化背景下的PPP+REITs模式》、《美国基础设施REITs模式研究及对我的借鉴》、《PPP证券化专题丨国内首单PPP资产证券化产品述评》、《REITs在基础设施（PPP）领域中的应用研究》

物流地产REITs系列：先后原创发布了《REITs在工业物流地产中的应用》、《苏宁物流地产基金完成首期备案 REITs上市为主要退出渠道》、《普罗斯联合GIC设立20亿美元新基金 物流地产REITs风口正当时》、《丰树物流信托完成在中国首个物流改建项目》

养老地产REITs系列：先后原创发布了《美国养老地产REITs模式研究》、《REITs热点丨养老地产REITs模式研究》

REITs税务筹划系列：先后原创发布了《我国REITs发展面临的税务障碍》、《REITs中物业装入项目公司的税务筹划》

5、与主流财经证券媒体积极互动，就中国REITs相关主题发表观点评论，引领中国REITs传播导向

先后接受以中国证券报《类REITs风生水起 公募版规则酝酿出台》、《公募REITs潜力大 相关机制待突破》为代表性内容的国内主流媒体采访，并获新华网等广泛转载。

先后原创发布了《REITs观点丨刘洋：中国REITs发展的五大方向》、《 REITs观点丨刘洋：发挥REITs优势 全力支持雄安新区建设发展》、《房企融资凛冬将至 REITs业务值得关注》、《首批养老目标基金获批！REITs应为重要专业化投资工具》、《今年以来全球最大IPO中国铁塔上市，REITs模式可为借鉴》、《资产证券化：基础资产独立再获“突破”——简评合肥中院对平安大华公司执行异议之裁定书》、《独家专评丨全球股市暴跌 REITs投资价值凸显》等内容。

6、长期跟踪中国REITs政策相关动态、发现挖掘并广泛传播促进中国REITs发展的政策法规内容

先后准确快速发布了《北京发布租赁住房新政 研究REITs优惠政策》、《REITs政策丨解读南京发布住房租赁新政 积极推动REITs》、《REITs评论丨监管层鼓励租赁住房REITs模式 并支持相关房企借鉴开展》、《REITs观点丨上交所：REITs将要重点发展》、《REITs动态丨新华社发文 聚焦住房租赁类REITs及政策红利密集释放》、《保监会：保险资金可以投资资产证券化产品》、《监管动态丨深交所发布3年规划纲要：全力开展REITs产品创新》、《证监会副大大李超：研究推出投资不动产、基础设施公募基金产品》、《央行行长易纲：政策上考虑如何更有效发展中国REITs市场》、《上交所新规：ABS可用作三方回购质押标的》、《守得云开见月明！公募REITs今年内出炉》、《重磅！险资获准进入长租市场》、《南京：首个商改租项目正式落地，积极支持并推动发展REITs》、《上海：加快推进针对租赁住房的各类REITs试点，在试点后尽快形成规模》、《苏州出台意见加快住房租赁市场建设 将稳步推进REITs试点》、《重磅！深圳出台全国首个稳租金商品房制度》、《重磅！长沙出台住房租赁新政 鼓励住房租赁企业试点发行REITs》、《中国中央、国务院：大力发展住房租赁市场特别是长期租赁》等内容，且绝大部分系原创。

7、持续跟踪报道市场创新类REITs产品

先后原创发布了《REITs动态丨C-REITs之路重要里程碑：新派公寓类REITs挂牌上市》、《REITs动态丨住房租赁REITs再迎突破！首单央企租赁住房REITs获批》、《REITs动态丨首单民企长租公寓储架式权益类REITs获批发行！》、《REITs动态丨国内首单百亿级租赁住房REITs获批》、《国内首单社区商业物业REITs成功发行，发行利率5.8%》、《REITs动态丨越秀租赁住房REITs获批》、《保利租赁住房REITs首期成功发行！发行利率5.5%》、《国内首单底层资产可赎回REITs：皖新光大阅嘉REITs成功发行！》、《REITs动态丨国内首单社区商业REITs正式挂牌上市！》、《 REITs动态丨阳光城获批A股民营房企首单储架式长租REITs》、《REITs动态丨国内首单承续类REITs发行》、《阳光城拟设立25亿办公物业类REITs》、《越秀租赁住房类REITs首期成功发行！优先级发行利率5.0%》、《 REITs动态丨国内A股民营房企首单储架式长租类REITs：阳光城长租类REITs成功发行！》、《 REITs动态丨深创投中金-苏宁云创REITs获批》、《票面利率4.38%！全国首单公共人才租赁住房REITs首期成功设立！》、《年度单笔最大规模类REITs成功设立》。

8、同步关注中国CMBS/CMBN市场及模式发展

先后原创发布了《从首单绿色认证CMBS 看我国绿色资产证券化发展之路》、《CMBS专题丨国内CMBS迎来突破！首单长租公寓CMBS产品推出》、《CMBN专题丨西部地区首单CMBN产品成功注册!》、《我国CMBS法律实务研究》、《CMBN专题丨银行间市场首单CMBN产品述评》、《CMBN专题丨我国CMBN评级关注要点》、《CMBS专题丨江苏省首单CMBS获批》、《CMBS专题丨上市房企西部首单CMBS成功发行》、《国内首单储架长租公寓CMBS首期成功发行！》、《上海国企首单CMBS成功发行！发行利率最低5.99%》、《云南省首单CMBS成功发行！发行利率最低5.8%》、《长安兴融中心CMBS成功发行》、《北京首单长租CMBS获批》、《国内首单标准化CMBS述评》、《国内首单产业园区CMBN成功发行》、《雅居乐首单CMBS产品成功发行》、《北京首单长租公寓CMBS成功发行》、《金融街威斯汀CMBS成功发行！创今年以来CMBS发行利率新低》、《国内首单不依赖主体信用CMBN：世纪海翔CMBN成功发行！》、《国内首单社区商业CMBS：大华社区CMBS成功发行》、《国内首单储架式仓储物流CMBS：普洛斯首期CMBS成功发行》、《 REITs动态丨宝湾物流百亿规模证券化产品获批！》。

9、发布其他促进中国REITs发展内容，对中国REITs相关标杆企业开展研究并报道

先后原创发布了《站在中国REITs时代来临的前夜》、《城市更新中REITs的应用》、《REITs热点丨强监管时代 REITs助力资管行业转型升级》、《银行间市场首单购房尾款ABN述评》、《国内首单“公募REITs”获业绩补偿》、《全国首单保障性公共租赁房ABS成功发行！》等内容。

先后原创发布了《光大安石：中国PERE+REITs领航者》、《越秀房产基金：中国第一REITs的荣光》、《快报丨大悦城地产与高和资本成立基金 投资总额不超过25亿》、《快报丨保利公寓管理公司正式揭牌 目标至2020年规模20万间》、《保利地产升位为保利发展：REITs可为打造不动产生态发展平台有效助力》、《重磅！前三季度ABS承销规模排行榜出炉，中金、光大跃升明显》、《快报丨交割完成！印力收购凯德20家购物中心 正式更名为“印象”系列》、《快报丨中城投资拟联合世联行设立30亿长租公寓Pre-REIT基金》、《快报丨世贸股份拟发行35亿元CMBS》、《快报丨瑞威资本上市》等内容。

REITs行业研究

REITs行业研究致力于深耕中国REITs与不动产证券化领域。

我们认为，REITs是金融服务实体经济，构建多层次资本市场体系的重要途径，是推动经济去杠杆，防范化解系统性金融风险的有效方式；是贯彻落实十九大“房住不炒”思想的重要抓手，是促进金融与房地产良性循环的重要工具。REITs在租赁住房市场、PPP、基础设施、养老地产和城市更新等领域具有广阔的发展空间。租赁住房和公共基础设施（PPP）领域是中国公募REITs落地最有希望的突破口和落脚点。

我们始终坚信中国REITs破晓的黎明就在眼前。REITs行业研究将一如既往地为大家分享更权威、更全面、更具可读性的优质内容，更有担当地、更真诚地、更用心地向社会传播中国REITs的理念、知识和发展动态，全力为推进中国REITs事业进步贡献我们的力量。    

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