上海易居(博客)房地产研究院近日发布的《10城二手房市场报告》显示，10月份10城二手房成交量为3.9万套，环比继续下降25%，而且连续下降5个月。

　　易居研究院分析认为，二手房成交量后续将有继续低位震荡的可能。随着大部分城市二手房成交量的持续萎缩，预计年底之前二手房成交量继续保持降温态势。

　　10月成交量继续环比下降

　　报告显示，10月份易居研究院监测的10个城市二手房成交量为3.9万套，环比下降25%，同比下降9%。观察10城二手房成交情况，近4个月成交量呈现持续低迷态势, 在剔除春节假期二手房成交量异动月份的情况下，成交量创48个月新低。

　　在易居研究院分析看来，10月份国庆长假因素导致的二手房看房量减少，或是影响10月份二手房成交量大幅下降的原因之一。而在中央提出对于房地产市场坚决遏制上涨，以及棚改房安置方式调整的影响下，房企融资渠道被限制，使得各地土地市场流拍或者底价成交现象明显。在持续性的政策打压和信贷政策限制下，购房者入市的积极性不断减弱，也是影响部分城市二手房成交量大幅下降的原因。

　　虽然在10月31日中央政治局会议中未提出对房地产市场更严厉的调控政策，但不能表明中央对于房地产市场调控将出现放松，预计未来一段时间仍以维持现有调控政策为主，而在没有调控政策放松的情况下，房地产市场将很难出现全面改观。

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