2017年房地产市场的重点之一是回归居住属性，遏制房价上涨。4月27日，在限购升级的天津，由中国房地产业协会主办，高银地产、天津环亚国际马球会协办的“百强优采?天津环亚中国房地产采购大会?天津站暨装配饰建筑与全装修住宅营造公开课议程”，正式拉开今年在全国热点城市开展的房地产供需双方采购对接大会序幕。中国房地产采购平台副主任唐茜主持大会，中国房地产业协会副会长、中国房地产采购平台主任张力威与住建部住宅产业化促进中心原副总工程师孙克放(微博)出席会议并发言。本次采购大会得到了中国房地产产业链第一媒体新浪地产(微博)与中房网的大力支持。

　　会议期间，供需双方围绕房地产产业链密切关注的装配式建筑、全装修住宅、回归建筑居住属性等热点话题进行了深度探讨。会上宏源防水天津公司总经理秦建做了名为“赢在选择”的主题演讲。

　　宏源防水天津公司总经理 秦建

　　实录如下：

　　各位领导、各位嘉宾，大家下午好！今天我主要讲一下在当前房地产行业及装配式建筑里面如火如荼讨论和推进的大环境下，建筑防水材料及施工的选择问题。

　　我的主题是《赢在选择》。

　　宏源防水是具有使命感的战略合作伙伴。什么是宏源防水？有十个答案，国家住宅产业化基地唯一防水企业；中国房地产供应商综合服务实力品牌TOP5；中国建筑防水行业内综合实力山东首位、国内三强；与中国建筑材料科学研究总院苏州分院、中国建筑科学研究院建材所强强合作；年生产卷材超过1.5亿立米，涂料8万吨，产能在行业里排第二；产品涵盖铁路、道桥、市政、民建、工业、军工等所有防水领域，9大系列，100多个品种；建筑防水行业首个且唯一四星级售后服务认证企业；中国建筑防水质量奖金奖企业；中国建筑防水施工质量金禹奖企业；国家高分子防水大师、首任喷涂防水大师。

　　目前集团公司全国有五大生产基地，分别在吉林、潍坊、江苏、四川和广东。五大生产基地立足于山东，放眼全国，南北呼应，纵观华夏。拥有7大直营分公司，300多家区域服务中心，市场销售网络辐射到34个省市、自治区、直辖市和港澳台地区。产品远销美国、加拿大、日本、英国、澳大利亚、新西兰、巴西、马来西亚、印度、尼日利亚等等大洋彼岸的国家。

　　我想从七个方面跟大家分享宏源防水。

　　首先是好文化，由三部分组成，第一是信条，现在提的比较多的工匠精神，专注、精确、极致、追求卓越，宏源防水将工匠精神实质奉为企业心跳。在如此执念的先令每一个宏源人执着于每个产品、每个环节、每道工序，每个细节的精心打磨和精益求精。第二是格局，敢想敢做；产品的全覆盖，历史原因企业在发展过程当中形成的，不是我们的手段，也不是目标。我们现在只是聚焦，聚焦于全价值服务系统供应链，价值主张、结构弘愿发展新的版图。第三是行远，创造价值，分享增值。合作一直是我们的大环境、双赢，在这个环境下，宏源防水一直致力于新技术工业，形成新思维和创新发展，专注于创新能力，形成和全球化发展是宏源防水发展的使命。

　　第二是好品牌。集团公司是行业内首家获得职业健康管理体系，环境管理体系和质量管理体系的防水行业的认证企业。好的品牌首先是先进的检测设备，从原材料的检测，中心检测，成品检测，初步检测，把品质置于首位，从源头把控效果。6S现场管理、ERP系统应用、落实精益生产。立体式仓储，出库有序及时。

　　好的品牌还代表了现在大环境下的环保、绿色生态，生产基地绿色环保，带动行业向零排放、无污染环境发展。公司和建研院、建材研究所共同开发的生产用烟气环保净化设备，烟设备从收集、处理、净化真正实现零排放，从而带动整个行业环境向健康的方向发展。

　　第三是好工艺。在前沿研发合作，引领行业技术。公司拥有专业科研技术人员达30余名，并且与中国建筑材料科学研究总院苏州防水研究院，中国建筑科学研究院建筑材料研究所等国内知名研究院建立了长期合作关系，分别组建了研发应用中心、技术与装备研发中心、技术与装备实验基地，为公司科研开发、技术创新、品牌建设提供坚实的科学支持。好的工艺源自于产能，满足高标准的需求。现代化的防水生产线54条，年产能力2.7亿平米，涂料13万吨，先进的生产设备，优异的产品工艺。

　　第四是好产品，可以应用不同地域、不同气候、不同部位的防水要求。我们现在主推非固化橡胶沥青防水涂料，结合强力交叉模，这种材料是不变性的材料，对基层的要求不是很高，在赶工期、供需要求比较紧的情况下，这个材料可以满足现场的要求。我们的耐根穿刺系列防水卷料是首批具有北京园林所检测报告的产品。，我们现在在三元乙丙防水卷材上做了一个专利科技，可以达到可焊接、就是材料自身实行热敷焊接。另外快速反应粘，自粘胶膜用在地铁项目上比较多。还有住建部部品产业化基地认证的沥青网。

　　好的产品源自于好的供应商，宏源防水品质源头有保障，宏源防水有严格的原材料进厂标准，对供应商经过层层把关评审。原材料入场进行严格的检控。产品主要原料为夜化沥青，胎基布主要采用上海杰斯曼威，河北安国前进品牌。

　　宏源拥有行业内最全的产品体系，涵盖包括了道桥、铁路、市政、民建、工业、军工所有防水领域，不同地域、不同气候、不同部位的防水要求，真正是先有建筑就有宏源防水。

　　第五是好技术。宏源参编或主编国标及行业标准50余项。2014年成立了宏源商学院，从研发、应用技师和防水施工培养专业人才。启动了宏源大师计划，每年培养100多名高级防水施工工人，提供防水工全员计划，全员普及防水施工技术，每月定期进行培训。工程公司拥有国家最高的一级施工资质。

　　第六是好施工。好施工体现在专业防水专业人才，中国屋面防水大师我们有三个冠军。

　　第七是好服务，为了保障我们的材料和施工，材料和施工实行双保险的制度，材料部分与人保签订了所有协议，旗下所有产品均在人保的承包范围之内。工程公司和16年8月和太平洋签署了保险协议，第三方的损失、安装错误等引起的被保险财产损失均在理赔范围内。这两个理赔有一个亿，所以保额是够了。好的服务体现在星级服务上，国家四星级售后服务认证的首家企业，400客服对项目全程跟踪。

　　针对我们的材料，我们提出了互联网+的创新思维，在移动端，通过扫描货品二维码可以获知产品真伪，应用项目及产地包括物流，不仅可以有效的防伪串货，后期还可以实现对物流的跟踪提醒功能。

　　现在互联网比较盛行，我们推出了防水大师APP，通过这个APP，不仅可以察看项目的进展，实现阅读提前报项目，工作总结、项目管理等多项功能，从而实现项目监控、管理跟踪于一体的智慧管理。

　　宏源在地下综合管廊事业部有30多名的自身的防水设计师组成专项技术团队，并编写《城市地下综合管廊防水系统手册》，针对城市地下综合管廊是多种建造形式，陆续推出了系统解决方案，管廊也是国家提出的新的发展方向。

　　早在15年8月份，公司专门成立了海绵城市的事业部，包括将防水系统跟雨水管理有机结合，服务于海绵城市建设，这里不多讲了。

　　宏源跟万达、中海、恒 大、海航、美好集团等等战略合作方，轨道交通方面北京地铁、南京地铁包括天津地铁，哈尔滨地铁都提供了服务，高铁方面更是很多了。

　　宏源是采购平台的入库品牌，包括中建的云筑网，中铁建的电子商务平台，中储粮服务网，中国电建集中采购平台，中国冶金科工集团采购平台。

　　合作共赢，成功在于合作，合作供应天下。作为国家住宅产业化基地唯一防水，宏源防水专注于防水行业20年，退却20年光环，值得感谢的人很多，战略伙伴一路相行是我们今天不可忽略的。30年、50年、对企业来说，百年代表不是象征时间和尺度，而是内在折射出的百年企业的梦想、项目、决心和战略高度，在这里，宏源希望在成长的道路上与各位同行。

延伸阅读

北京采购会高峰对话：产业链创新与供给侧改革优采整合再创新 铝合金电缆联合采购会落地广州2015优采百强房企节能门窗采购会思变创新迎共赢革局行业再聚合 2015优采百强房企节能系统门窗采购会即启 亚士漆受邀参加2015区域房地产采购会议

Tags：