3月最受关注的土地拍卖昨天下午如期举行，8块地共864.04亩在激烈的竞争中成交，总价71.85亿元。一个有别于前几次的特点是，24日的土拍现场大多数居住地块都有超过10家房企竞争，尤其是新站、肥东的连体地块。而肥东长临河镇一块用于博物馆建设的地块，4家企业在25分钟内轮番出价厮杀。

　　前天地块中，肥东县临近合肥东城的居住用地颇为热门。肥东17-2、3号连体地块虽地处撮镇，但离长江东路不远，离合裕路也较近，就在瑶海区与肥东县交界边缘，可谓离市区较近，且两块地出让面积总计也超过220亩，在该区域属于大地块。正是由于上述地块的吸引力，再加上低于滨湖等传统热门区域地块参考价格，竞拍门槛也较低，昨日上午有30多家房企到安徽合肥公共资源交易中心领取了参拍号牌，其中不乏一家房企拿多个号牌的情况。在这些房企中，既有保利、万科、融创、中海、文一、碧桂园等全国一线及省内一线房企，也有来自苏州、南京等城市的江浙房企欲再次拿地，还未开拍已硝烟弥漫。

　　果然，下午肥东两连体地块第一批拍卖就引来诸多房企，两块地现场竞拍房企分别达到11家和18家。 14：30开始拍卖，10分钟后，肥东17-2号地块11家竞买人就全部进入书面报价阶段，一次性加价就要10万元/亩，按照该地块134.02亩的出让面积，加一次价总价就要增加近1400万元。虽是在房地产市场限购、限价阶段，但阻止不了房企拿地的决心。 15：03，该地块书面报价结束，最终中海地产以12.33亿元，单价920.01万元/亩价格竞得。而在另一个拍卖室内，肥东17-3号地块引来18家竞争，最终也是中海地产竞得。

　　至此，中海地产正式进入肥东县市场。这也是继万科之后，国内大牌房企再次布局县域市场。房地产界人士认为，虽然2块地都在撮镇，但随着合裕路的开通，这个区域已经被纳入合肥东部城区发展之内。但房企要注意的是，此次成交楼面价基本上在7000元/平左右，未来卖1万元/平就已有可能触及区域限价红线，对房企的规划营销是一个考验。最近几天国内诸多城市加码限购，对于肥东市场来说，唯一的变数就是合肥限购是否会扩到县域。

　　[3月24日合肥土拍结果一览]

　　新站区226：总价14.744亿元，单价929.99万元/亩，楼面价7749.85元/平，华润竞得

　　新站区227：总价12.994亿元，单价1049.97万元/亩，楼面价7874.72元/亩，华润竞得

　　新站区218：总价16.631亿元，单价1112万元/亩，楼面价7581.75元/亩，保利竞得

　　肥东县17-2：总价12.33亿元，单价920.01万元/亩，楼面价6900.06元/平，中海竞得

　　肥东县17-3：总价9.206亿元，单价945.08万元/亩，楼面价7088.05元/平，中海竞得

　　肥东县17-4：总价1.54亿元，单价170万元/亩，安徽金邦竞得

　　瑶海区E1701：总价4.2亿元，单价522万元/亩，龙湖竞得

　　巢湖HCK2017-1：总价2010万元，单价67万元/亩，巢湖诚信投资竞得，农贸市场用地

　　竞拍细节

　　新站纯新盘达17家

　　前天一个热门区域是新站区，共有3块地拍卖。新站区226、227号连体地块就在少荃湖湿地公园边，且用地面积都在120亩以上。经过出价，华润将两块地收入囊中，分别以12.944亿元和14.744亿元的总价竞得。第3块地218号位于新站区相城路与淮海大道交口西北角，面积149.56亩，保利地产以总价16.631亿元竞得。如此一来，新站区纯新盘已达17家。从楼面价来看，基本上价格都在7000元/平以上，最高9579元/平，未来售价预计在1.1~1.2万元/平左右。

　　瑶海区再添商业中心

　　肥东长临河镇一块90.73亩的商业地块昨天也颇为抢手，其中77.62亩规划用来建设博物馆，成为特点。安徽金邦控股以170万元/亩价格竞得，总价1.5424亿元。其余市区地块中，瑶海区商业地块被龙湖地产拿下。这意味着，瑶海区在有了万达广场后，又一家全国性商业地产公司将在这里开发建设商圈，对于东部城区商业氛围的提升改善，业内人士较为看好。

　　（责任编辑 何菲菲）

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