3月22日，“2017中国房地产500强测评成果发布会暨500强峰会”在京隆重举行。旭辉控股集团有限公司(00884.HK,以下称“旭辉”)强势占领中国房地产开发企业第17位，较去年跃升5位，领跑“准一线”房企。同时，荣登经营绩效TOP10第3位，于众房企中大放异彩。

　　开办至今，中国房地产开发企业500强测评已经得到业内的全面认可，也成为评判中国房地产企业经营实力和行业地位的重要标准。旭辉从2012年的42名，至今年17名，实现了25名的跨越式进步，这也引起业界对旭辉发展产生极大关注与探究。

　　平稳增长 规模再扩大

　　上市以来，旭辉一直追求持续、稳定、有质量的快速增长，以年均53%的复合增长率，销售规模6年扩大10倍，其耀眼的成绩，日益受到投资者和业界关注与肯定。

　　据记者梳理发现，自2012年上市，完成95亿的销售规模，便势如破竹，2013年飙升至153亿、2014年拿下212亿，到2015年突破300亿，其核心净利润均保持在12%左右，业绩一路飘红，规模保持稳步扩大。

　　2016年，旭辉销售业绩与增长速度再度显著提升，成功进入一线房企行列。其中合同销售金额突破530亿元，同比增长75%，大幅度超额完成上调后的438亿年度目标；合同销售面积约291.6万平方米，同比增长42%。

　　规模扩大的同时，旭辉也注重盈利能力，追求均衡的增长指标，审慎发力。旭辉董事长林中认为，维持强劲的盈利能力，规模增长方能为股东创造价值。2016年，旭辉实现核心净利润28.2亿元，同比增长28%。

　　此外，持续降低的融资成本与负债率彰显了旭辉强大的财务管理能力。2016年旭辉加权平均融资成本为5.5%，同比下降1.7个百分点，净负债比率为50.4%，同比下降8.8个百分点。

　　品质提升 深耕布全国

　　对于旭辉力居17强，有业内人士分析，坚持做大做强主业，专注提升产品体验是旭辉快速成长的根本原因。旭辉不断提高产品的溢价能力，加大对改善型产品的投资，2016年度业绩显示，改善型产品占住宅合同销售总额比例已超过65%。

　　自2015年“铂悦系”惊艳上市，几度上演售罄神话。2016年“铂悦系”高端品牌效应凸显，并形成上海、苏州、南京、合肥等多城市联动，成为旭辉销售业绩呈现爆发式增长的推动力之一。

　　值得一提的是，旭辉始终秉持“低点买地，高点卖房”的时机准则，审慎投资，自2000年“迁都”上海，17年攻略26城。尤其是2016年，更是如猛虎下山，连下7城，成功进军宁波、佛山、郑州、济南和三亚等城市，新增土地项目高达36个。

　　日前，旭辉通过与重庆华宇集团签订7城11盘的战略合作协议，顺利进驻成都。不断扩充的优质后备资源，将支撑旭辉未来两年继续快速发展，逐步形成“华东”、“华北”、“华南”及“华中”四大区域的全国化区域布局。

　　据内部人员透露，未来五年，旭辉将继续深耕，从已有区域市场的份额增加，力争每个市场的占有比重达到5%-10%。另一方面，旭辉也会适度扩大城市布局，诸如深圳这种一线城市及部分二线城市旭辉还没有进入。目前长三角地区布局已基本稳定，此后将把目光投向珠三角地区，进一步完善全国化战略目标。

　　2017年，旭辉提出全年650亿的“小目标”，林峰称，“旭辉将以夯实基础、均衡发展、创新布局、持续突破为核心，保持财务稳健，打造高品质产品，为投资者创造更丰厚的价值。”

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