最近，房地产又成为了苏州市民们最为关注的话题。刚刚过去的清明小长假里，楼市成交情况可以说是“冰火两重天”。

今天虽然狂风暴雨，不过前往园区房产中心进行交易的市民一点都没有少，门口车辆堵成了长龙，交易大厅里也是人满为患。一位办理过户手续的中介表示，最近成交的单子多了很多。

一名房产中介告诉记者，目前园区二手房比较抢手的是优质学区房、改善性的大户型，而且是一房难求。很多的房东也“飘”了起来，不肯讲价还要涨价，甚至是一天一个价。

不少市民表示，现在房源紧俏，买房的人又多，再不下手就抢不到了。市民陈女士考虑到孩子上学的问题，最近物色了一套四居室学区房，和房东谈好之后，就赶紧来办过户手续，避免夜长梦多。

根据一家房地产门户网站统计数据，上周共成交了2508套二手房，环比前一周上涨了428%，其中工业园区以573套成交量居于第一，环比上周上涨了142%。不过跟火热的二手房交易相比，新房交易量却并不景气。今年清明小长假新房成交量287套，跟去年509套相比，下跌超过了40%。

业内人士分析，出现新房二手房如此大反差的原因，一方面是因为新房供应不足，特别是购房主力的园区；另一方面是因为市民追求优质房需求又强劲了，像优质的星湾、景城学区房跟去年比普遍上涨了一万元左右，这样大的涨幅，引起不少购房者的恐慌，尽快将把手里的资产转换为优质资产持有。

四月份接下来还有20多个新盘加入销售，园区奥体中心板块，新区狮山板块等还有新的土拍即将举行。这些因素可能会对新房成交量有拉动作用。

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