[摘要]去年楼市新政以来，苏州一些豪宅的开盘去化一直是个谜，每次开盘关于去化总会有N个版本，具体卖了多少谁知道呢!今天小编就来扒一下那些楼面价20000+的地王盘真实成交如何。

去年楼市新政以来，苏州一些豪宅的开盘去化一直是个谜，每次开盘关于去化总会有N个版本，具体卖了多少谁知道呢!今天小编就来扒一下那些楼面价20000+的地王盘真实成交如何。

1、姑苏区某地王盘

楼面价：22392元/平

备案价：33000-52000元/平

今年1月14日首次开盘，小高层、叠墅共224套房源，对外的口径是一小时销售8.8亿。据小编了解，首次开盘到现在过去了整整半年，已网签的和签约中的房源加起来是35套，其中叠墅一共网签了7套，还有2套在签约中;洋房网签了24套，还有2套正在签约中。该盘在7月21日又拿了162套住宅的预售，近期又要推新房源了，去化如何我们拭目以待。

2、吴中木渎原地王

楼面价：24744元/平

备案价：联排均价约33000元/平

截至目前，该盘一共领过两次预售，一次是今年3月29日首次开盘的52套联排别墅房源，官方的口径是成交2.8亿。但小编了解到的是，四个月过去了，联排别墅共网签了5套，还有3套正在签约。另一次是今年6月30日领了270套高层房源的预售，7月初也开盘了，网签了2套，18套正在网签。

3、高新区科技城地王

楼面价：19699元/平

备案价：均价约32500元/平

虽然该盘楼面价不及20000元/平，但也无限接近了，也是目前新区开盘的楼面价最高的了吧!该地王在6月10日首次开盘的99套联排别墅房源，关于去化有好几个版本：去化9成、成交40套、成交15套……从开发商的口径到坊间传闻，版本不一。如今差不多过去2个月了，据小编了解，正好15套正在签约，看来还是有一个版本是对的。

4、相城区某地王

楼面价：22445元/平

备案价：均价约36000元/平

该盘在今年5月26日首次开盘，推出216套叠墅房源，当时关注度很高，因为部分房源备案价超过4万/平(虽然后来价格调整了)。关于开盘结果，流传出三组数据：官方说法：劲销4亿;某同行说法：卖了29套，不到2亿(业内普遍认可这个说法);坊间传言：不到10套。据小编了解，实际情况，目前33套已经网签，还有11套正在网签。

实际上，苏州地王盘销量都不算太好，其中一个原因就是与周边价差太大，比如国瑞熙墅(楼盘资料 图库)和蓝光和雍锦园(楼盘资料 图库)同在木渎价差却非常明显。不过接下来一大波地王盘正在路上，同是20000+楼面价的当代苏洲府、鲁能泰山7号将入市，还有中铁木渎地王等。

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