根据相关数据显示，截至8月8日，2017年内全国卖地最多的50个城市合计卖地金额达到了1.8万亿元，与2016年同期相比，上涨了46%，平均地价上涨了33%。

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全国卖地总金额同比高涨

2017年50个城市合计卖地金额与2016年同期相比，上涨了46%，这无疑是个惊人的涨幅！到底是什么导致了这一现象的存在？

业内人士指出，今年以来，卖地收入较高的城市则依旧集中在一、二线城市，包括北京、上海、南京、杭州、武汉、重庆、苏州、郑州等12个城市卖地收入均超过了500亿元。并且三线城市地价上涨现象严重，包括扬州、金华、漳州、常州、嘉兴和盐城等城市；全国有23个城市卖地收入同比翻倍，60个城市卖地收入超过了100亿元。

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上半年全国楼市成交分化明显，一线城市明显降温，二线城市逐渐平稳，三线城市有所上升。鉴于此，在一、二线热点城市周边的三、四线城市，由于地价和房价双涨，房企抢地意愿强烈，因此导致溢价率飙升。地价上涨势必导致房价的新一轮上涨！三、四线城市上涨预期强烈，待这些城市的改善性需求释放完毕后，市场后期购买力会产生不足，房企在三、四线城市所拿的高价地，可能会成为未来难以消化的库存。

贵阳土地市场今年收益如何？

面对三四线城市地价地价房价双双上涨，开发商们依旧对这些城市情有独钟，纷纷不惜拿高价地！在2017年全国土地市场的一片火热的局势下，作为典型三线城市的贵阳土地市场收益如何？

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2017年上半年，贵阳（含贵安新区）总成交商、住性质用地32宗，占地面积共243.16万㎡。从近三年的成交区域来看，贵安新区、花溪区大热。

2013年至2015年，贵阳（含贵安新区）商、住土地成交宗数和成交量整佑呈下滑趋势，2016年土地市场回暖，同比2015年大幅上涨，2017年上半年成交35宗，总成交285.28万㎡。根据合富数据可以看出，2017年上半年的土地成交面积几乎与2015年整年持平，在最近几年当中，成交面积较为稳定！

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从近三年来看，土地成交亩地价、楼面价一路上扬。单看住宅用地（含商住两用），楼面价和住宅成交价差值为4000元左右，历年保持稳定，成交亩地价2015年最低，2016年开始回暖，且楼面价超过千元大关，2017年上半年直逼2000元/㎡，成为历史新高，2017年3月，贵阳公开竞投南明区三块住宅用地，成为历史上最高成交价；从纯商用地来看，楼面价和成交价差值虽然大，但2015年开始，差值严重缩水，成交楼面价2017年达到新高，但低于住宅水平，商业土地市场远没有住宅市场火爆！总的来说，今年上半年土地市场取得的收益是可观的！

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直到今年7月份，贵阳的楼市土地市场依然看点十足。7月3日，恒大绿地“2+1”相继斩获白云区贵铝厂三宗地；7月28日，贵阳万科下属子公司竞得观山湖区观山西路南侧、云潭南路西侧四宗地块。品牌房企纷纷拿地“搅热”贵阳土地市场。据贵阳市公共资源交易中心数据显示，7月份，贵阳市挂牌土地面积共计50.72万平米，土地成交面积共计40.85万平米，成交总金额为26.89亿元。

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