（原标题：研究机构称上半年中国房地产交易额持续增长）

原标题：研究机构称上半年中国房地产交易额持续增长二三线城市吸引力凸显

中新社北京8月1日电(记者闫晓虹)最新统计显示，2017年上半年中国房地产交易额持续增长，二三线城市吸引力凸显。

最新统计显示，2017年上半年中国房地产交易额持续增长，二三线城市吸引力凸显。图为资料图中新社记者骆云飞摄

仲量联行1日公布的统计数据显示，2017年上半年中国房地产交易额仍然保持增长趋势，这一数额达到808亿元(人民币，下同)，同比增幅达44.8%。其中，办公楼继续成为最受欢迎的投资资产，其交易总额高达402亿元，几乎占上半年全部交易额的一半。

虽然大的趋势未改，但研究2017年二季度中国房地产成交数据后可以发现，投资者兴趣正在发生变化：由于一线城市物业价格猛涨而压缩了收益率，中国的二三线城市吸引力正在凸显；与此同时，境外投资者蛰伏两年之后，又在积极寻求投资机会，二季度出现重新活跃迹象。

从数据上看，上海和北京仍是投资者最青睐的城市，二季度交易额分别占中国投资总额的34.8%和26.1%，但京沪两地对投资者的吸引力正在下降。2016年中国房地产投资交易总额中，发生在上海的交易额占比超过45%，然而到了2017年二季度，这一比例已悄然降至34.8%。

业内专家指出，京沪等城市在前两年的疯狂购买之后，价格已经涨至高位，可供出售的优质资产数量有限和决策时间过长，买卖双方在价格上的心理预期落差较大，不利于促成一线城市大宗物业的成交。

值得关注的是，中国二线和三线城市似乎正在赢得投资者的兴趣。单个城市中，成都显然是最受投资者关注的二线城市，其交易额占比在二季度占全国总额的8%，超过一线城市深圳，接近广州的10.6%。此外，无锡、苏州、南京、杭州、大连和珠海今年二季度都有大笔交易完成。

对于积极寻求价值和回报的国内外投资者来说，随着国家支持政策不断落地，二线和三线城市有望回归到投资者视野中，成为未来几个季度的投资目的城市。

2017年二季度，另外一个值得关注的趋势是境外投资增长。过去两年在中国投资物业成交总额中，境外投资占比不到20%。但在2017年二季度，这一比例大幅上升，占全部投资总额的36.6%。

专家认为，2017年二季度的现象表明，境外投资者仍在积极寻找机会，这一现象无疑给市场带来更多信心。(完)

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