朗诗绿色地产成都公司常务副总经理邓敏

三月，草长莺飞，大地开始换上绿装，这是属于绿色的一个季节。

在地产市场上，有一家以“绿色”为标签的房企，一直以“绿色建筑”为企业责任专注产品，一路践行着“绿色人居”的企业理想，这就是朗诗地产。

从2010首次进入成都，朗诗·绿色街区、朗诗·西溪里不断给成都注入绿色健康气息；2016年，北辰·朗诗南门绿郡和太行瑞宏·朗诗金沙城进一步让“具有特色的建筑理念”深植成都市民的心。

现任朗诗绿色地产成都公司常务副总经理的邓敏，于2016年7月从朗诗南京公司调任成都，亲身见证了北辰·朗诗南门绿郡和太行瑞宏·朗诗金沙城在去年成都楼市的热销，这位来到成都不久的朗诗人，是如何看待朗诗在成都的发展？又将如何带领成都朗诗营销团队在竞争激烈的市场中脱颖而出？

据悉，朗诗位于天府二街的项目即将亮相，是朗诗绿建TOP级——熙华府系产品。在此时机，华西都市报记者对邓敏进行了专访。

朗诗绿色地产成都公司常务副总经理邓敏

华西都市报—封面新闻记者：2017年，朗诗集团在成都以及西南区域有一个总体规划吗？比如拿地、项目规划等。

邓敏：2017年，对成都朗诗而言意义重大。在去年的品牌发布会上，我们设定的目标是2017年进入成都开发商销售排名TOP10。今年，我们会为达成这个目标而努力。

从具体项目而言，北辰·朗诗南门绿郡和太行瑞宏·朗诗金沙城两个在售项目销售稳健。近半年，朗诗接连获取的天府二街项目和郫都红光项目也正在快速推进，预计今年年中面市。

朗诗深耕西南区域的初心不会改变，因为今天我们也会积极寻求土地资源，目前除成都外，我们已进入重庆等城市考察。顺利的话，不久之后就会有所成果。

华西都市报—封面新闻记者：朗诗是否看好今年成都地产市场的发展前景？看好的原因是什么呢？

邓敏：朗诗一直对成都地产市场很有信心。从宏观层面看，成都经济发展持续向好，连续3年GDP破万亿，交通路网不断完善，城市吸附能力不断加强。基于庞大的人口基数及对于住房的各类需求，作为新一线城市，成都房地产市场仍有较大的发展潜力。

在行业层面，成都的房价相比于其他同等级城市，还有很大的升值空间。此外，天府新区的发展不断深入，这对城南地产市场的带动不可小觑。于朗诗而言，我们将用具有差异化的特色产品深耕成都市场。

华西都市报—封面新闻记者：朗诗2016年以轻资产合作的项目——北辰·朗诗南门绿郡以及太行瑞宏·朗诗金沙城，都收获了一个好的市场口碑。能简单谈谈赢得市场口碑的经验吗？

邓敏：首先，在大市向好的前提下，成都大多开发商在2016年都取得了不俗的成绩，于朗诗而言，获得更多客户的认同还是源于对绿色地产多年坚持与沉淀。

区别于大多数开发商，朗诗在对产品的研究方面付出了更多的心思，因为朗诗的产品除了房屋空间本身之外，更注重绿色科技的融入，尤其是在环境问题较为明显的秋冬季，朗诗房的差异化就更加明显了（2016年，有30%以上的房源是通过业主推荐或再购而成交的）。朗诗成立至今，“为人造房”的初心从未改变。

北辰·朗诗南门绿郡借鉴被动式理念，因地制宜重塑成都人居价值；更注重客户舒适度，以绿建差异化在市场中寻求不同。而太行瑞宏·朗诗金沙城，依托3000亩百仁生态区磅礴规划，强调生态人居，以及教育、医疗等全配套的大城规划，成为2016年城西的爆款楼盘。这两个项目都做出了朗诗产品的差异化以及“为人造房”的企业理念。

华西都市报—封面新闻记者：2017年，朗诗在成都的发展会否更多地延续这种轻资产发展模式？如果会，目前可以透露一些合作概况吗？

邓敏：“轻资产”是朗诗集团2015年提出的最新战略发展模式，成都公司也必然会跟着集团的战略指导贯彻落实这种模式，我们可以通过招拍挂、收购、合作开发等方式拿地或进行项目开发。北辰·朗诗南门绿郡和太行瑞宏·朗诗金沙城以及近半年拿下的天府二街项目和郫县红光项目，均属于轻资产合作模式的项目。只是选取的合作方有不同的类别，从而衍生出不同的合作模式。

除此之外，朗诗近期一直在寻找成都甚至西部重点城市的土地及项目合作机会。

华西都市报—封面新闻记者：朗诗在天府二街的项目即将亮相，市场对此也是非常期待。据悉，这是朗诗绿建3.0产品，围绕“绿建3.0”，请阐述下这个项目与之前项目有哪些技术上的升级换代。

邓敏：朗诗绿建3.0，是朗诗目前应用于房产开发的最高版本，现已在南京、苏州、杭州等城市陆续落地面市，该套体系进一步围绕“人”的居住需求及各类特性实现的产品迭代升级，今年，朗诗也将充分结合成都的市场、客户、气候等特性，将该产品系献给成都，该项目预计将于6月面市，敬请期待。

华西都市报-封面新闻记者饶媛媛

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丨地产封面丨

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(原标题：地产封面丨朗诗邓敏：为成都定制健康绿色的家)

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