（原标题：隐耀-乌镇青垆被誉为田园综合体，旅游业态的先驱者）

2017年2月5日，“田园综合体”作为乡村新型产业发展的亮点措施被写进中央一号文件，原文如下：支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体，通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。

按照中央一号文件的表述，田园综合体要集循环农业、创意农业、农事体验于一体。可以说，田园综合体是在原有的生态农业和休闲旅游的基础上的延伸和发展，能更好地体现乡村独有的美丽和活力，为新时代的都市人打造别具一格的世外桃花源，实现城市居民的田园梦。同时，提升田园综合体模式的商业价值，能更好的带动新农村的发展，解决社会就业问题。

而在浙江省桐乡市乌镇，就有一个最具代表性的田园综合体【隐耀—乌镇青垆】。它被誉为全国自然村保护，农村综合体，旅游新业态!先行者!引领者!让我们一起去看看这个田园综合体是怎样打造起来的。

隐耀工作人员说：我们是一家有思路有新想法的公司绝不是在打造农庄经济我们公司名的含义隐耀，即隐居于世，闪耀于世。

德为事，善为人，是隐耀公司的人生观和价值观，有道德有善心，先做人再做事。

隐耀的目标：励志为中国保留一个真正的自然村，打造旅游新业态，创造非城化建设利益新模式。

隐耀公司代表称：目前人们对乡村游的热潮是：天时，乌镇地处江浙沪“金三角”之地、杭嘉湖平原腹地，是杭州、苏州上海的交界点具有得天独厚的地理位置这是：地利。国家大力扶持乡村游，打造乡村生活：这是人和，占据天时，地利，人和，项目没有理由不成功。乌镇是有文化的，下一步我们隐耀公司将针对文化概念进行一个打造传承，让项目留下些什么，为当地创造了些什么才是隐耀公司本身的价值，乌镇青垆是我们隐耀公司其中的一个项目，我们在全国多处寻找不同文化地域的乡村打造，全国布点，做到旅游--生活--文化一体的乡村综合体，今后甚至会引入养生养老的概念。正如自由随心，是青垆的信仰。在纷繁的都市之外，于千年乌镇之间，遇见一方宁静之所。像所有寻梦的旅人一样，终此一生，寻寻觅觅，也不过是为了追寻心中痴缠已久的梦。

很荣幸隐耀-乌镇青垆能得此殊荣，作为田园综合体的先驱者我们秉着文化传承这一核心策略，进行整体规划。由于交通的不便，原住居民早已搬迁，村里只剩下年长的老人三三两两还在居住，村内房屋因为无人居住也已破旧不堪，也因此恰恰符合我们的项目，入目之处，尽是古朴宁静。我们将原住居民保留，将他们多余的房子租赁，打造完之后可反向带动当地经济，将各类人才反向引入当地。项目建设总占地面积20亩，荒废房屋30余间。

乌镇青垆项目包含

运河文化展示区，古老船文化策展区，农耕文化体验基地，金丝楠文化鉴赏中心，田园音乐会手工艺制作园，艺术家养老体验中心，大学生创业基地，艺术综合体等等。目前全国对乡村综合体，民宿等等概念都比较模糊我们也很愿意与志同道合的朋友一起探讨如何做到更好，可以在网上搜索乌镇青垆关注我们。

反向推动当地农村经济

今年的中央一号文件还专门强调了农村新产业新业态用地方面，其中提出，要完善新增建设用地的保障机制，将年度新增建设用地计划指标确定一定比例，用于支持农村新产业新业态的发展;允许通过村庄整治、宅基地整理等节约的建设用地，通过入股、众筹、联营等方式，重点支持乡村休闲旅游养老等产业和农村三产融合的发展。文件也明确规定，这些村庄整治、宅基地整理节约出来的建设用地，严禁违规违法开发房地产。

从中央一号文件可以看出，中央前所未有将产业园区作为农业发展升级的重要载体和强力抓手。这给了目前中国产业地产行业一个非常利好的创新信号，未来一段时间，“农业+园区”无疑将大有可为。

乌镇青垆将打造成一个文化型农村田园综合体，挖掘消失的文化，反向推动当地农村经济。考虑到生态的保护，在开发期间不破坏任何的一草一木，保护好这里的自然环境，将原来的古宅进行更深一层的加固保护，保留古宅原来的面貌，只是把这里的老房子“复活”。

业内人士认为，与现在市面上主流的产业园不同，“农业+园区”会更强调将农业链条做深、做透，无论是内涵还是外延都要求颇高，未来会囊括进科技、健康、旅游、养老、创意、休闲、文化、会展、培训、检测、加工、电商、贸易、物流、金融等丰富多元的维度，非常具有想象空间。而企业参与、带有商业模式的顶层设计、城市元素与乡村结合、多方共建的“开发”方式，创新城乡发展，形成产业变革、带来社会发展，重塑中国乡村的美丽田园、美丽小镇。

休闲农业、乡村旅游、乡村养老等新产业新业态用地需求旺盛。因此，文件提出允许通过村庄整治、宅基地整理等节约的建设用地采取包括入股、联营等方式，重点支持乡村休闲旅游养老等产业和农村三产融合发展。相信田园综合体在未来将是休闲旅游业发展的重点方向。

田园综合体是在城乡一体化格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续模式。

来源网站：扬子晚报网原文标题：隐耀-乌镇青垆被誉为田园综合体，旅游业态的先驱者原文链接：http://www.yangtse.com/cjnews/20170328/yrd47122.html

(原标题：隐耀-乌镇青垆被誉为田园综合体，旅游业态的先驱者)

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