市场限购致资金流动性紧张

不过，对房企来说，从市场回笼资金这一手段也因为政策原因，受到了较大的制约。

有业内人士指出，一般来说，房企不会因为要去硬性地降低负债率，而牺牲公司已经成熟的发展空间。因此，目前市场上一些房企降负债的动作，除了调整自身资产结构之外，也有一定外部因素的影响。其中一个很大的因素就是今年上半年以来在全国范围内的限购政策。

“目前很多高周转战略的房企都需要依靠项目的快进快出，来实现资金周转以及债务偿还。”克而瑞机构分析师崔秀程表示，从目前的整个市场来讲，房企普遍面临着资金面趋紧的局面。“今年以来，执行高周转战略的房企所青睐的一二线城市几乎都面临着双限的强调控，市场预期和走向因此改变，并且将持续一段时间。来自市场和监管的压力，都让房企不得不降低负债水平。”

CREIS中指数据显示，2017年上半年一二线城市楼市成交量均同比回落，一线城市成交面积同比下降了34%，二线代表城市成交面积下降了21%。而中房研究院统计数据也显示，在其所监测的40个重点城市中，有13个城市的销售面积下滑，集中在一线及二线城市，其中上海以40.6%跌幅居榜首，此外北京、苏州、合肥的跌幅也超过30%；广州、南京、济南、杭州、长沙、厦门、深圳等城市的跌幅则在3%-13%之间。

上一页 1 2 3 4 5 6 下一页 显示全文

Tags：部分房企降低自身负债率 房企负债将分化加剧