[摘要]即将到来的8月，有超6成网友明确表示不愿在苏州买房。

腾讯房产苏州讯 近期苏州土地市场势头依然强劲，但楼市成交却接连下跌，仅靠吴江撑场。且又与房贷政策收紧，甚至有楼盘暗戳戳降价的消息传出，根据我站的最新调查显示，即将到来的8月，有超6成网友明确表示不愿在苏州买房。

买房最重要看房价

超6成网友不愿在房价下跌时买房

数据显示，有63.4的网友明确表示8月不会在苏州买房，而仅有8%的网友会在8月买房置业。其中，有66.5%的网友表示是刚需置业，用来自住；还有24.3%的网友是出于改善需求；仅有9.3%的网友会考虑买房投资。

在影响购房者的置业因素方面，有高达64.7%的网友认为房价是影响置业的最重要因素，占比最高；也有15.1%的网友认为交通、教育等配套设施是影响置业的首要因素；还有13.1%的网友表示楼市政策最容易影响其买房决定；此外，还有7.3%的网友认为其他因素比较重要。

因此，77.6%的网友认为目前苏州楼市比较平淡，房价有暗跌趋势，以后房价会越来越便宜；正所谓买涨不买跌，所以8月并不是买房的好时机；而有22.4%的网友则认为如今房价相对不高，正是入手的绝好时机。

近期苏州土拍秘籍，本周吴江又迎来一场土拍，平望地价直逼板块二手房房价，对此，有59.4%的网友表示苏州房价已经饱和，土拍对房价不会有影响；还有40.7%的网友认为逢土拍必涨价是楼市定律，乡镇楼面价这么高，房价一定会再涨。

日前，广州、无锡相继出台新政，内容关乎租购同权以及落户标准等，而对于苏州楼市的政策走向，有48.8%的网友表示苏州房价依然很高，还需要相关政策收紧来抑制房价；也有19.1的网友表示目前房价挺合理，不需要政府再出面调控了；此外还有32%的网友表示具体情况具体分析，不好评价。

超8成网友表示在苏州买房压力山大

希望苏州房价在15000元/㎡以下

如今苏州房价高企，有86.5%的网友表示房价实在太高，买房亚历山大，而9.7%的网友表示虽然房价高，但也还在可承受范围内，压力并不大；此外，有3.9%的网友表示在苏州买房是毫无压力的。

有43%的网友表示，苏州房价在10000-15000元/㎡左右比较合理；还有35.9%的网友期望苏州房价能在10000元/㎡以下；也有13.3%的网友认为苏州房价在15000-20000元/㎡左右相对合适；有3.7%的网友表示20000-25000元/㎡左右的房价也可以接受；而仅有4.1%的网友可以接受苏州房价在25000元/㎡以上。

楼盘选择方面，有35.1%的网友表示会首选工业园区；而14.8%的网友更为青睐在高新区置业；有12.3%的网友会优先考虑在姑苏区置业；有12.9%的网友会首选在吴中区置业；此外，分别有9%和8.2以及7.7%的网友会首选在相城、吴江和其他（太仓、常熟、张家港）买房置业。

其中，有41.5%的网友会首选90-120㎡的改善房源，占比最高；还有25.4%的网友会优先选择75-90㎡的房源；也有21.1%的网友会先考虑120-150㎡的大户型房源；此外，仅有7.5%的网友会一步到位选择150㎡以上的房源；选择75㎡以下房源的网友仅占4.5%。

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