专访融创贵阳营销负责人李兴智

导语：贴着生态、旅游、地铁等“闪亮标签”，如今的贵阳正以前所未有的速度和强大的气场，在全省乃至全国迅速扩大影响力。如此利好的城市环境，更吸引了众多品牌房企争相入驻。其中，以融创中国为代表的国内十大房企之一，则于今年5月进军贵阳市场。那么，作为全国“高端精品物业”的领导者，首度亮相“2017贵阳房交会”的融创中国究竟为购房者带来了怎样的“高端精品”？同时，作为贵阳楼市中的又一房企中坚力量，融创中国对贵阳楼市有着怎样的预期？带着这些问题，腾讯房产贵州站在房交会现场采访了融创贵阳营销负责人李兴智。

融创贵阳营销负责人李兴智

腾讯房产：李总，您好！感谢您在百忙之中接受我们的采访。我们知道，融创中国从今年5月正式进驻贵阳已有数月时间。那么，此次房交会作为融创中国在贵阳的首次亮相，究竟给众多的贵阳购房者带来了什么样的产品呢？

李兴智：高端精品，深耕城市！一直以来，融创中国都在坚持“布局核心区域，打造高端精品”的核心发展理念。既然来到了贵阳，融创必定会深耕贵阳，因此融创中国十分重视在贵阳房交会的首次亮相。我们希望通过这样的盛会去获得贵阳市民的认可，吸引众多购房者的眼球。而“融创·九樾府”作为融创中国进驻贵阳的首个作品，项目在占据观山湖区“红华地块”优质生态、醇熟配套等资源的前提下，将为大家打造一个全新的“府系精品”。目前可以肯定，建成后的“融创·九樾府”，将是贵阳市第一个采用“新东方建筑风格”的项目！同时，“融创·九樾府”的整体体规划也已经确定，融创贵阳壹号作品将会以高层、洋房、大平层等物业形态为主，项目的总规划面积大概在120万㎡左右。

腾讯房产：据我们了解，融创中国进军贵阳市场的同时，意味着融创在西南区域四大核心城市（重庆/成都/南宁/贵阳）的布局基本实现！那么，除了今年即将在贵阳面市的“融创·九樾府”，从重庆到贵阳，10余年的时间里，融创在整个西南区域打造了哪些精品项目？

李兴智：从进驻重庆到现在，融创中国在西南区域开发的融创玖玺台、融创白象街等高端精品项目，都已经成为入驻城市的品质标高！其中，融创玖玺台更是身居“亚洲十大超级豪宅”之列，其销售均价则达到了30000元/㎡左右，售价最高的一套总价值大约为3500万元，远远高于一般的市场产品。而融创白象街作为融创中国在重庆城市中心区着力打造的“城市名片”，地处有着“西部第一街”美誉的解放碑商圈，集商业街区、独栋会馆、超级豪宅于一体，一经推出也受到了购房者的热烈追捧。除此之外，融创在全国范围内还有类似北京壹号院、苏州桃花源、上海融创滨江壹号院等标杆作品。当然，“融创·九樾府”是融创中国的又一“府系精品”，融创也必将倾力将其打造成为融创在西南区域的又一品质标杆。

腾讯房产：融创一直以来都是以“打造高端精品生活”为目标，而融创在进驻城市的选择上也尤为严苛——进驻城市的经济发展、消费水平、生活环境…都是融创重点考量的因素。那么，融创今年为什么选择了进驻贵阳？

李兴智：融创的战略计划是布局核心城市。贵阳是贵州省的省会城市，也是西南区域的四大核心城市之一，近些年的城市建设及经济发展，是大家有目共睹的。贵阳是融创西南区域四大核心城市（重庆/成都/南宁/贵阳）中的唯一空白，因此融创的进驻势在必行。另外，贵阳西南交通枢纽的核心地位，尤其高铁开通后带来的经济红利，贵阳与沿海城市、北上广等区域的高度联通，加速了城市经济环境的质越以及城市居民消费生活水平的提高，人们对“改善型住宅”需求的觉醒和贵阳得天独厚的气候环境、山水资源…融创实在没有理由去拒绝这座城市。肯定的说，贵阳如今的城市环境，十分符合融创多年以来的城市进驻标准。与此同时，贵阳目前的房价相对于全国市场来说是较低的，整个贵阳市场目前的库存量去化情况，也符合融创的进驻需求。从长远来看，贵阳房地产市场的发展前景，融创是十分看好的。

腾讯房产：今年上半年，贵阳楼市的表现尤为抢眼，成交量价一路走高！尤其是融创贵阳“壹号作品”落子的观山湖区，销量更是一路领跑整个楼市。那么，在您看来，融创进入观山湖区以后，将会对整个区域的楼市产生怎样的影响？

李兴智：对区域楼市的影响，我们不好定论。因为整个楼市的价格和销量，是由市场的供需情况来决定的。我们不能说融创进来了就一定能带动整个区域市场的走向。从目前的市场情况来看，观山湖区的供应量是相对比较少的，也可以说是供不应求！而融创只是在贵阳“改善型住房需求”爆发的同时，适时选择了进驻。融创一直以来都再坚持做“高端精品”， 讲究的是“选好地，盖好房”，其实这很符合目前贵阳市场的实际需求。融创此次落子观山湖区“开府造园”，只能说是在好的时机，选到了一个好的地块，并且将会做出好的房子。融创也十分感谢贵阳这座城市，给了我们“红华地块”这样一个惊喜——从区域的长远发展来看，“红华地块”作为观山湖区最后一片待开发的黄金片区，是观山湖区乃至贵阳市内为数不多的核心地块，“红华地块”所处范围内的城建配套、生态环境资源，放眼整个贵阳来说，都是许多地块无法比拟的。

腾讯房产：融创在贵阳的壹号作品大概多久面世？您对融创今后在贵阳的发展或者说未来贵阳市场的预期，是如何看待的呢？

李兴智：按照集团目前的计划，融创在贵阳“壹号作品”，将会在今年10月正式面市——落子观山湖区“开府造园”，围绕“红华地块”的区位价值及生态价值打造的“融创·九樾府”，相信将会打破贵阳市场对“高端精品”的传统定论。同时，继承融创“王府系精品”尊贵核心，融合了臻生活“5H高端生活价值体系”的“融创·九樾府”，也将会为贵阳购房者带来全新的生活居住享受。当然，“融创·九樾府”只是我们进入贵阳市场的开始，未来融创将会继续在贵阳加速布局。因为融创从不会轻易进入一个城市，一旦进入，必定深耕！从目前贵阳城市的情况来看，观山湖和两城区将会是融创下一步深耕扩展的目标。其他核心区域我们当然也会深入地跟进，毕竟融创也希望能够在贵阳能够长远地做下去。

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