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[导读]无论是统计局发布的70个大中城市房价变动数据,还是各城市公布的网签价格数据,房价涨幅均被抑制,环比开始下降。
近两个月,在各大媒体新闻中,一二线城市房价 (南宁房价当日报 )降温似乎成了主旋律。无论是统计局发布的70个大中城市房价变动数据,还是各城市公布的网签价格数据,房价涨幅均被抑制,环比开始下降。
房价的统计,各机构口径不一,因此在结果上也有较大差异。话不多说,先看一份来自《中国房价行情平台》最新公布的18个热点城市最新7月新建商品住宅成交均价数据,大家自行感受一下。
2017年7月新建商品住宅成交均价
上图可以看出,7月份一二线热点城市房价好像并没有下降,反而还在偷偷上涨,虽然幅度并不大。18个城市中,房价较上月下跌的仅有苏州一个城市,跌幅0.2%。其他都在上涨,涨幅最高的是广州5.6%,而涨幅达到2%以上有上海、厦门、杭州、福州、重庆、成都。
为了让大家看的更清楚,小编以广州为例,制作了网签价与成交价两个版本的全市各区房价地图。
2017年7月广州新房网签均价地图
2017年7月广州新房成交均价地图
广州房价到底跌了还是涨了?
对比发现,根据网签数据,7月份广州有7个区是房价下跌的,4个区房价上涨,最大跌幅为花都7.96%。而根据成交数据,7月份广州仅黄埔区房价下跌0.16%,其他区全部上涨,最高的番禺涨幅10.02%。
从房价绝对值来看,各区成交价比网签价至少高出20%。比如天河网签均价49405元/平,而成交均价66833元/平;从化网签均价仅8404元/平,成交均价却已高达13468元/平。
为什么差别这么大?个中原因,你懂的……
好了,接下来奉上其他17个城市7月真实房价地图,涨了还是跌了,各位慢慢看,希望对大家买房置业有所帮助。
另外,要重申的一点是,这是区域均价,如果你的购买力较高,会觉得跟实际有差异,但均价就是均价。
深圳 66050元/㎡
上海 58259元/㎡
北京 51853元/㎡
厦门 34663元/㎡
南京 23154元/㎡
杭州 22497元/㎡
天津 18757元/㎡
福州 18480元/㎡
苏州 17429元/㎡
宁波 14775元/㎡
武汉 13549元/㎡
青岛 13494元/㎡
合肥 13050元/㎡
郑州 12413元/㎡
重庆 10099元/㎡
成都 9475元/㎡
长沙 8781元/㎡
来源:房王数据中心、中国房价行情平台、德科地产频道
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