超过9成的专家都认为这三城市房价涨定了！江苏省物价局17日上午召开新闻发布会，发布三季度居民消费价格预期调查报告。专业人士对三季度房价走势作出判断，徐州、镇江、宿迁三市楼市上涨预期相当明显。话说，专家们为什么就那么肯定？

60%的专家认为，江苏二季度相比上涨预期有所下降，但部分三四线城市明显上涨预期增强。13个设区市的预期走势如下：

徐州、镇江、宿迁三市预计价格上涨的专家数超过9成，而且上涨预期不断增强。那现在徐州、镇江、宿迁三个地方的现状是什么样？

【徐州】

徐州是“中国工程机械之都”，地理位置重要，是重要的交通枢纽。2016年，徐州人均GDP排名第五，很有发展潜力哦。徐州的经济增长突飞猛进，房价也是稳步上涨，心疼徐州人民几秒。

平均工资：4920元/月

（取自5.3万份样本，较2016年增长9%）

6月新房均价：6325元/㎡

平均情况下，徐州一套100㎡的房≈129个月工资（约10.7年），以前不吃不喝不买买买，11年便能有套房，将来呢？

【镇江】

镇江素有“天下第一江山”的美誉，是闻名的江南鱼米之乡。虽说在苏南城市中相当低调，但作为南京都市圈一员，镇江的房价正在上涨。

平均工资：5000元/月

（取自3.6万分样本，较2016年增长3%）

6月新房均价：8398元/㎡

平均情况下，镇江一套100㎡的房≈168个月工资（约14年），镇江的房价已经很高了，在上涨是紧跟南京的节奏。

【宿迁】

宿迁2016年度GDP排名江苏第十二，不过宿迁名人还挺多，陈光标、刘强东都是宿迁人。另外宿迁近十年的变化也很大，相信工资上涨空间还很大。宿迁的房价低，房子也是很抢手的，各区域楼盘均价有逐渐上涨趋势。

平均工资：5070元/月（取自1.5万分样本，叫2016年增长9%）

6月新房均价：4760元/㎡

宿迁一套100㎡的房≈94个月工资（约8年），宿迁的工资算是足够高，房价也是足够的低，也是江苏省内唯一一个平均工资高过房价的城市，以后呢？

（以上数据来源职友集、房天下、吉屋网站统计，仅供参考）

而连云港、南通、镇江和宿迁四市明显上涨预期均高于缓和上涨预期。淮安则以稳中缓升为主。

南京、无锡稳中缓升。分别有48.67%的专家入册南京会上涨，而60%的专家预测无锡三季度的房价也不会闲着，预测当地房价下降的仅占8%和7%。

苏州市三季度房价走势预测以平稳为主，预测上涨、基本持平和下降的分别占27%、62%和8%，还有少量专家认为不能确定。

“从调查情况看，我省热点城市房价得到有效控制，趋于平稳，而省内其他城市的房价预期迅速增加，尤其是苏北个别城市投机需求仍旺，需引起地方政府高度重视，”省物价局副局长、新闻发言人孔祥平说，希望这些地方能从维护商品房市场稳定的角度，切实出台相关调控措施，加强房地产市场行为的调控和管理。

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