北京市住建委近日发布的《北京住房和城乡建设发展白皮书(2017)》明确，2017年将继续坚定不移加强和完善房地产市场调控，确保2017年房价环比不增长。记者梳理发现，虽然上海、深圳、广州等地并没有明确表示要将房价调控到什么区间，但从其发布的各项政策来看，均将稳定房地产市场、防止房价大起大落作为主要调控目标。

《白皮书》显示，2016年全市新建商品住房上市659.1万平方米、4.62万套，同比分别减少32.4%、40.8%，供应量为近5年来最低水平。而在成交量方面，去年全年北京市商品住房成交32.6万套，同比增加15.6%。

亚豪机构市场总监表示，去年北京购房需求的旺盛，除了供应不足的原因外，还有土地价格的走高助长未来房价继续上涨预期等。

方正证券房地产首席分析师夏磊表示，此前中央对于2017年楼市调控的目标设定为“遏制热点城市房价过快上涨”，从现阶段来看，这一目标已基本实现。而近日北京提出的“确保2017年房价环比不增长”的目标，同样适用于其他一线城市。

目前一线城市楼市确实降温明显。据中国指数研究院发布的《中国主要城市房地产市场交易情报(2017年上半年)》显示，30个重点监测城市中，17个城市上半年成交面积同比下降。其中，一线阵营中的北上广深成交面积同比降幅较高，深圳降幅超50%，北京、上海降幅高于30%，广州累计同比降幅为20%。

值得关注的，今年全国房价“分化”明显。一线城市群内房价差距开始降低，二三线城市群内房价差距有所增大。

中原地产首席分析师张大伟表示，过去市场“分化”都是同向的，只是涨跌幅度不一样，但是今年各个城市之间的“分化”表现为方向性的不一致，一线城市房价已经出现了停涨，甚至有些房源出现下行趋势，而“分化”现象在二三四线城市表现十分明显。

张大伟表示，目前合肥、厦门、南京、苏州等二线城市的房价上涨速度有所降温，郑州也出台了一些调控政策，使得房价相对平稳。大部分三线城市的房价属于上升阶段，特别是处于一二线城市周围的三线城市的房价有明显上涨。四线城市这几年房地产市场没有太大的波动。

《白皮书》指出，需进一步巩固和深化调控效果，2017年将继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,以建立购租并举的住房制度为主要方向,继续坚定不移加强和完善房地产市场调控,大力整顿规范市场秩序,并加快构建符合国情市情、适应市场规律的长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。

（来源：证券日报）

*{ padding:0; margin:0; border:none;} dl,dd,dt{ overflow:hidden;} .join{ width:622px; overflow:hidden; margin:0 auto;} .join h3{ font:bold 16px/32px "微软雅黑"; text-align:center; padding-bottom:5px;} .join dl{ width:600px; margin:0 auto 10px; padding:5px 10px; overflow:hidden; background-color:#f0f0f0; border:1px #D0DDE5 solid; font:normal 14px/22px "微软雅黑";} .join .fl{ float:left; display:inline;} .join dd{ width:110px; height:75px; padding-right:10px;} .join dt{ width:480px; height:75px;} .join dt p{ line-height:22px; height:22px; overflow:hidden; color:#333; margin-bottom:0 !important;} .join dt p span,.join dt p span a.red{ color:#ff0000;} .join dt .join_con{ padding-top:6px; height:24px; line-height:24px;} .join dt .join_con .control-group{ float:left; display:inline; width:170px; padding-right:10px;} .join dt .join_con .control-label{ width:45px;} .join dt .join_con .controls{ width:125px;} .join dt .join_con .controls input{ width:113px; padding:0 5px; height:22px; border:1px #ccc solid;} .join dt .join_con .btn{ height:22px; width:80px; text-align:center; background-color:#da0000; color:#fff;}

本周推荐：低价刚需两大热门楼盘

Hot：江山大名城 福州后花园，大樟溪畔，新品39-67㎡均价9000元/㎡。

咨询电话：400-819-1111转625884

姓名： 电话： 提交报名

Hot：福州温泉城 75-122㎡均价15888元/平，存2.1万优惠总房价3%。

咨询电话：400-819-1111转636969

姓名： 电话： 提交报名 --> (function($){ $.getScript("http://mat1.gtimg.com/tech/css/huiyan/huiyan_base_v1.4.min.js?r="+Math.random(),function(){ $(document).ready(function(){ $.createToolkit.generatePhoneIdentify(); }); $("#submitBtn").click(function(event){ event.preventDefault(); if($.createToolkit.commonCheck()){ $.createToolkit.escapeHtml(); var originCode=document.charset; if(document.all) document.charset='utf-8'; $("#form1").submit(); document.charset=originCode; $.createToolkit.unescapeHtml(); } }); }); })(jQuery); document.domain = "qq.com"; //报名成功的回调函数，如有需要可以覆盖修改函数体，保留函数名不变。 //注：该函数仅支持慧眼系统同子域名（qq.com）内的回调，跨域回调操作不会被触发。 function huiyan_success_callback(){ huiyanAlert("报名成功",function(){ }); } function huiyan_fail_callback(errorMsg){ huiyanAlert(errorMsg); }

Tags：热点城市房价停涨 调控后市场怎么走？