中原地产首席分析师张大伟认为，在调控政策约束和土地供应增加同时作用下，一季度以来，北京、上海等城市土地成交溢价率明显有所降低。不过，他同时指出，土地市场分化明显，部分热点城市热点地块即使在调控重压下依然拼抢明显。“例如，武汉、南京、郑州、合肥、苏州依然是热点区域。整体溢价率相比2016年有所降低，但部分热点地块依然成交较热。”

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