首页 > 同城信息 / 正文
当越来越多的城市进入存量房市场后,二手住宅市场的变化对整个房地产市场走向的影响也愈发加大。
正如链家董事长左晖认为,新房、二手房、租房三个市场是互动的。目前,新房、二手房、租房的市场占比为12:6:1(万亿元),未来这三个市场所占比例会发展成10:10:3(万亿元),市场交易呈复杂化。
而对于当下的二手住宅市场来说,业主的预期正在不断下行。百城二手住宅挂牌均价已经连跌3个月,且跌幅仍在扩大。
据诸葛找房数据研究中心监测数据,2018年11月份,100个重点城市二手住宅挂牌均价为15268元/平方米,环比下跌0.3%,连续3个月下跌且跌幅扩大。从涨跌城市数量来看,二手住宅挂牌均价上涨城市44个,平均涨幅0.60%;下跌城市56个,平均跌幅1.00%。其中大部分一线及热点二线城市环比下跌,市场降温仍在继续。
从环比10月份情况来看,各区域全线下跌。东部、东北跌幅均有不同程度的扩大,东北地区购买需求在前一轮上涨中提前释放,后续需求疲软,市场供大于求,特别是东北区域的三、四线城市,降价较为明显;东部大部分城市由于一直处于调控高压状态,二手住宅挂牌均价环比下跌0.41%,跌幅最大。而西部、中部与上期近乎持平。
从100个重点城市二手住宅挂牌均价情况来看,深圳以65701元/平方米占据榜首,其次为北京,挂牌均价63556元/平方米,挂牌价第三为上海,11月份挂牌价为58701元/平方米,广州以44168元/平方米位列第五。四个一线城市挂牌价均环比下跌,平均跌幅0.81%。热点二线城市中,也仅有三亚、苏州、合肥等城市小幅上涨,大部分城市仍处于下跌趋势。
据诸葛找房数据研究中心监测数据,均价在3万元/平方米以上的城市为8个,与上月持平;均价在2万元/平方米至3万元/平方米的城市为10个,与上月持平;均价1.5万元/平方米至2万元/平方米的城市15个,比上月减少1个;均价1万元/平方米以下城市35个,比上月减少2个。
分城市层级来看,各城市级别价格差距明显,一线城市二手住宅挂牌均价58031元/平方米,二线城市二手住宅挂牌均价18685元/平方米,三、四线城市二手住宅挂牌均价10765元/平方米。其中一线城市挂牌均价是二线城市的3.1倍,是三、四线城市的5.4倍。
而从区域分布来看,东部依靠发达的经济基础,以21445元/平方米的二手住宅挂牌价领先于其他区域,西部、中部、东北挂牌均价差距较小。价格最低的为东北,挂牌均价9476元/平方米。
猜你喜欢
- 房企二线城市拿地美女箭术杀妖规模占比提升 苏州、合肥等成布局重点|房企_财经
- 二线城市高新企业逃出游客旅馆比拼: 东莞苏州力压所有省会城市_财经
- 大数据来了:00后开始攒钱养老 二线城市理财意识加强|大数据枯木巨魔的牢笼_财经
- 百多米诺骨牌接龙城土地储备去化周期升至19个月 二线城市增幅企稳
- 网络发言防和谐器房地产行业11月一二线城市房价租金报告:二手房市场持续下行,新房加速入市_行业研究_财经
- 10月中国百城房价报重力怪侠怎么解锁告:涨势持续 上海新房最贵
- 巧孵五彩蛋 10月中国百城房价报告:涨势持续 上海新房最贵_地产网
- 楼市降温苗头富豪传奇登陆器显现 11月中国各地调控频次骤减|中原地产|频次|二手住宅
- 厦门首进全球二线城市 去年位列“机器猫铁人兵团三线中”
- 《世界城市名册2018》出炉 青岛晋前线守卫2级“全球二线城市”|世界城市名册2018|青岛|晋级
- 搜索
-
- 04-20[行情]苏州 马自达CX-4消灭石化之现身最高优惠0.70万元
- 04-19[行情]海绵宝宝找不同苏州 马自达CX-4最高优惠0.70万元
- 04-17汇纳科技 “汇客云”数据服务产品发布会在苏逃出游客旅馆州金鸡湖畔盛大举行
- 04-16[行情]苏州 皇冠最高福州三中家校互动平台优惠1.80万元
- 04-16[行情]苏州 阿特兹最高优惠今日一别两茫茫2.70万元
- 04-10[行情]苏州 马自达CX-4围墙守护者2最高优惠0.70万元
- 04-08[行情]苏州 阿特兹最高优惠2青岛商务管理学院.70万元
- 04-07[行情]苏州 马自网络发言防和谐器达CX-4最高优惠0.70万元
- 04-07[行情]苏州斑衣吹笛人 童话 马自达CX-4最高优惠0.70万元
- 04-06[行情]苏州 马自达CX-4最高优惠0征服者雷萨赫尔顿.70万元
- 1000℃超大手笔!为张继科庆生粉丝12城市长生界投放广告
- 1000℃真老板被假员工骗差示扫描量热仪惨了 收到假证明被骗一年工资
- 1000℃新东方水艺样板示范区博罗实验学校潘梦莹品鉴暨媒体见面会全城盛启
- 1000℃楼www.gradjob.com.cn市调控次数创新高
- 1000℃冰壶世界杯瑞典男队爆冷负美国斩魂配置要求 加拿大取开门红
- 1000℃前英超名哨为C罗发声:财经927在线收听无暴力行为 最多该停1场
- 1000℃“东方”究竟有多美?金科华章 等暴打书呆子你赴约
- 999℃为什水仙么企业管理一严 员工就会辞职
- 999℃聚焦太原封面豪宅:学府壹号院接待天颖中心明日启封
- 999℃“冰岛神狙中国史”不属于历史学专业?女生报考公务员被拒
- 05-28民国奇人李宗吾说刘邦是厚黑学集大成者,那刘邦如何厚,又如何黑
- 05-28皇帝看中大臣老婆,霸道强娶入宫,历史上的董鄂妃真是白莲花吗?
- 05-27世界各国纸币上的12对爱情故事,第9对中国人都知道
- 05-27秦穆公把女儿嫁给了晋怀公,为何后来又把她再嫁给晋文公
- 05-27卫懿公爱鹤失众
- 05-27干一行,爱一行,你知道你的工作祖师爷是谁吗?
- 05-27日本给中国清军战俘治病照片,3个不易发现的破绽暴露真实意图
- 05-27河南改名最无奈l的三线城市,现叫做驻马店,这个名字是如何来的
- 05-27中国历史上宋明之间不足90年,为何断代如隔几个世纪?
- 05-27商朝灭亡的真实原因跟妲己祸国有关系吗?
- 标签列表
-
- 苏州 (489)
- 历史 (294)
- 江苏 (131)
- 楼市 (119)
- 不完美妈妈 (100)
- 旅游 (92)
- 清朝 (88)
- 房价 (82)
- 房地产 (80)
- 日本 (79)
- 马拉松 (79)
- 中国 (77)
- 经济 (74)
- 南京 (74)
- 三国 (73)
- 文化 (73)
- 明朝 (72)
- 战机 (72)
- 城市 (69)
- 房企 (67)
- 曹操 (66)
- 长三角 (64)
- 股权 (63)
- 融资 (62)
- NBA (62)
- 上海 (58)
- 重庆 (54)
- 国旗 (53)
- 高铁 (53)
- 大大 (52)
- 新疆 (52)
- 刘备 (51)
- 昆山 (51)
- 高考 (50)
- 大数据 (49)
- 机器人 (48)
- 印度 (47)
- 政治 (46)
- 建筑 (46)
- 人工智能 (45)