近日，重庆科学城的选址终于尘埃落定，前期关于科学城的猜测得到佐证——重庆科学城，即将以西部新城西永为承接窗口，成为继两江新区后的“重庆城市发展第二增长极”，未来这里将是重庆的“智慧硅谷”。这对于区域内的壹号大平层万云府来说，无疑是巨大利好。

每座城市的科学城，都是代言城市未来的智慧硅谷

探寻其他城市科学城的择址观可以发现，科学城的选址必须具备以下三个要素。首先是对空间的要求，要正确把握与城市核心区的距离，便于所需人流、物流、信息流等要素的交汇。例如广州科学城，位于广州市黄埔区，是广州市东部发展战略的中心区域。其次要有充足的土地面积来承载科学城的规模，例如，上海张江科技城总范围为94平方公里，杭州未来科技城总范围为113平方公里。最后也是最为关键的一点，区域基础设施必须完善，要有生态、交通、配套等综合要素做支撑体系。以苏州科技城为例，区域建设了一体的文体中心、综合性三甲公立医院等，进一步保证了科学城建设所需硬件。

科学城/图片来源网络）

同时，当一座科学城选择在此落户时，也预示着这个区域好时机的到来。以成都科学城为例，随着科学城的落户，兴隆湖慢慢聚集了一批国际顶尖项目，成为推动成都“双核共兴”、建设国家中心城市的新极核。

可以看出，科学城的落户是双向选择的过程，虽然它对区域有着严格的标准与要求，但是其对区域的回报也够份量，会带来诸如人流量聚集、土地价值提升、区域质变等利好，重庆科学城亦然。

承接科学城发展利好，改善领头军万云府将再次引爆市场

仲量联行重庆分公司董事总经理何乐晔表示，科学城落户西部新城，是区域板块产业、规划、空间多重因素带来的聚合效应。其中，将西永定位为此次科学城的承接窗口，也绝非偶然。

科学城区位图/图片来源网络）

首先是西永微电园和西部现代物流园等产业的分布，其中微电园将成为科学城建设的重要分子。其次，2016年，重庆自贸区的获批，包含西部物流园和西永微电子产业园区，西永首先享受国家战略、地方政策带来的红利。再次，西永发展空间大。从城市版图来看，与向北向南相比，向西还有更多的开发可能与空间。最后，西永生态、交通等综合配套完善，进一步保证了科学城建设所需硬件，同时也为科创人才提供了保障，维系了人才与科学城的稳定关系。

（万云府销售中心实景图）

此外，“西部硅谷”的落户也无疑将给西永装上引擎，西永作为承接窗口，将以西部硅谷的身份助推城市发展。据专家表示，西永微电子产业园将成为科学城建设的重要分子，随着科学城的建设步伐向前推进，将引领西永建设“智能谷”，吸引并留下大批科研人才、产业创新人才，最终助力区域内汇聚大量的高知财富人群，同时带动区域交通等各种配套升级。而毗邻西永微电子产业园的万云府，也将再一次承享城市发展红利。同时，随着智能人才到来，势必也将引发区域改善需求爆发，作为改善领头军，万云府也定将会再次引爆市场。据悉，目前项目110万（均价）级环幕大平层也正在热销中！

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