三季度以来，在宏观经济压力增大、货币金融政策收紧、行业调控日趋严厉、前期房价上涨过快、购房消费提前透支等一系列因素的叠加作用下，房地产市场分化进一步加剧，逆境之下，更能体现企业的竞争力。10月21日晚，绿地控股（600606.SH）披露2018年度前三季度业绩快报，主要经济指标保持了平稳较快增长，质量效益持续改善。其中归属上市公司股东的净利润达到89亿元，同比增长36%，已几乎追平了2017全年的90亿元；扣非净利润达到91亿元，同比大幅增长54%；利润总额达到163亿元，同比增长42%；营业总收入2333亿元，同比增长29%；总资产9515亿元，较年初再增加12%，稳步迈向万亿；基本每股收益0.73元，同比增长35%；ROE达到13.49%，同比增加2.29个百分点。

核心业绩持续逆市走强，充分体现了绿地的发展含金量和对市场环境变化精准把握、灵活应对的能力，“以房地产为核心主业，大基建、大金融、大消费、科创、康养等产业并举发展”的多元经营格局的竞争优势正逐步体现。其中，房地产主业面对快速变化的市场环境，审时度势、灵活调整，狠抓销售去化，并不断推动创新转型，结转收入同比保持一定增长，毛利率进一步提升，利润有较大幅度增长，总体保持了较好发展态势。尤其是在不少同行面临困境的第三季度，销售业绩逆市实现高增长，实现合同销售金额1042亿元，同比增长高达49%，合同销售面积1088万平方米，同比增长102%，回款719亿元，同比增长20%。前三季度，累计实现合同销售金额2670亿元，同比增长31%，合同销售面积2438万平方米，同比增长54%，回款2194亿元，同比增长31%。项目拓展取得显著成效，未来主业发展动力十足。第三季度，绿地先后与陕西、苏州、徐州、遵义等省市就提升城市功能、实施整体开发签署合作协议，并推动亳州高铁站、涪陵高铁新城、萍乡高铁商务区等37个项目落地。前三季度，累计获取项目97个，新增权益土地面积1792万平方米，权益计容建筑面积3565万平方米，总体规模较大、成本较低。项目运营质量继续改善，提升周转效率。强化安全生产和质量管理，做到稳中求快，前三季度完成新开工面积2657万平方米，竣工备案面积660万平方米，合同交付面积1044万平方米。技术研发水平不断提升，提升科技含量。持续推进标准化，新增住宅项目标准化使用率达到78%。提高规划设计水平，形成城际空间站、会展中心、城市综合体等重大项目的规划设计模块。加快人工智能、5G技术等前沿科技在产品上的落地应用。多元产业抢抓机遇，快速成长，发展能级持续提升，协同效应进一步增强，为绿地整体发展提供了重要支撑。其中，大基建产业保持快速发展势头，业务规模进一步扩大，收入、利润持续增长；大金融产业抓住市场契机，大力拓展核心业务，实现利润同比大幅增长。

前三季度，绿地继续加强融资和资金管理，资本实力不断增强。面对严峻的金融监管环境，加大融资力度，加强现金流管理，不断强化抗风险能力，加强银企合作，成功发行18亿美元债和15亿元人民币债。优化财务结构，提升财务质量，穆迪、标普等国际评级机构先后将公司评级展望调升至稳定。

前三季度业绩再创新高，奠定了绿地今年全年业绩实现较快增长的基础，这也是绿地主动谋变转型高质量发展的初步成效。绿地控股董事长、总裁张玉良表示，绿地发展已进入了新的阶段，正朝着万亿级规模快速迈进，并向着具有全球竞争力的世界一流企业不断进军。前不久，绿地宣布了集团战略强化升级及核心产业中期发展规划，进一步加强高质量发展的各项措施，正通过“三大变革”推动房地产主业再升级，重组成立大基建、商贸、酒店旅游三大产业集团，推动相关重要产业实现跨越式发展。绿地在经过多轮转型升级发展的基础上，面对新的机遇与挑战，再次主动谋变，统一思想再出发，以高质量发展为核心，实现业绩持续创新高。

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