金九银十，传统旺季，本应该就是销售行业的真实写照。

这两年关注楼市的人，对2016年9月、10月份的房价大涨一定依然刻骨铭心。可是今年，各地的楼市似乎平淡的很，金九并不见发力，银十更不见楼市该有的火热。

p{padding:0; margin:0;} .jtbm p{margin-bottom: 0;} .jtbm{height: 110px;width: 640px;background: url("http://mat1.gtimg.com/house_zhengzhou/yingguang/pic/dcbm/dcbm929.png") no-repeat;background-size: 100% 100%;padding-left: 65px;box-sizing: border-box;position: relative;z-index: 100;} .jtbm span{color: #fff;} .jtbm .ipt{ width: 100px;height: 32px;border: 1px solid #3682d0; background-image: url(http://mat1.gtimg.com/house_fuzhou/tgbm/kfbg02.png); background-size: 100% 100%; outline: none;border: none;padding: 0 8px;} .jtbm .sel{width: 80px;padding-left:6px;height: 32px;appearance:none; -moz-appearance:none; -webkit-appearance:none; background: url(http://mat1.gtimg.com/house_fuzhou/tgbm/kfbg02.png);background-size:100% 100%;border: none;outline: none;margin-left: 10px;} .jtbm .num{width: 50px; } .opacity{-khtml-opacity:0.0;-moz-opacity:0.0;filter:alpha(opacity=0);opacity:0;} .jtbm .btn{width:90px; height:32px;line-height: 32px; color:#000;border: 0px solid #cccccc;background-image:url(http://mat1.gtimg.com/house_fuzhou/tgbm/kfan.jpg);background-repeat:no-repeat;background-size:100% 100%;cursor: pointer;font-size: 14px;margin-left: 10px;outline: none;}

$(document).ready(function(){ $("#dosubmit").click(function(){var username=$("#fusername").val(); var fmobile=$("#fmobile").val(); if(checkSubmitUsername(username)==true){ if(checkSubmitMobil(fmobile)==true){ if(checkSubmitVerifycode()==true){ $("#form1").submit(); return false; }}}});});

房价，一直是国人关心的话题，又是让国人揪心的话题。房价下跌，是多数购房者心之所向，但往往事与愿违，一套房掏空一个家庭6个钱包依然是事实。

只是近来，全国多地的楼市似乎都刮起一股凉风：新房降价促销、二手房叫价下调消息频出，楼市巨轮似乎在面临转向，“人人都买得起房”时代要来了？

一、房子销量下降了

据大河报今日一篇新闻报道，十一7天长假期间，郑州房地产市场上，售楼部能卖出去20套已是好成绩，与之前开盘动辄就去化上百套形成强烈的反差。

不仅是郑州，杭州、南京、苏州、厦门、合肥等其他城市的楼市也表现平平，不容乐观。

据有关数据显示，10月1日至5日，南京共成交商品房167套，平均每天30多套；北京国庆假期前两天，分别成交180套新房、62套二手房，与2016年同期的422套新房、280套二手房相比，数据分别下降57%和78%。

一年到头，各大房企终于盼来“旺季”，可2018年房地产市场的“金九”还未上市，“银十”房地产降温已经到来，这也难怪万科会在秋季例会高喊一句“活下去”。

二、房子价格确实也下调了

10月8日，国庆假期刚过上班第一天，就有人在后台问到小编：房价降了么？

对比小编明确的说：房价确实有松动。

在调控严峻，楼市转冷，蓄客明显不足，年末了还要有业绩压力的情况下，各个房企调整价格成为必然。

因为没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。于是特价房、特批房、内部员工专场、团购打折、最后20席、车位降价等等让人眼花缭乱的操作纷至沓来。

（广州某些楼盘促销海报图，图片来自公共号：国民经略）

（杭州某楼盘降价维权，图片来自公共号：国民经略）

（成都某楼盘分期优惠图，图片来自公共号：成都房帮帮）

除了新房之外，二手房也有叫价下调了。根据证券日报报道：

“2018年9月份，100个重点城市二手房挂牌均价为15329元/平方米。

从涨跌城市数量来看，二手房挂牌均价上涨城市51个，平均涨幅0.46%；持平城市3个；下跌城市46个，平均跌幅0.75%。整体来看，100个城市二手房挂牌均价环比平均下跌0.11%，市场降温显现。”

看到房子价格下调，大部分购房者就坐不住了：你们不是说房子只涨不跌稳赚不赔么？你们不是催着赶紧上车么？现在降了怎么办？

没买的恐慌迷茫不知所措，买过的气愤维权砸售楼部！

三、稳住，心态别崩

世界上没有什么资产是“只涨不跌”的，这是我们都必须要明白的“常识”，但似乎一到楼市，常识立刻失效，房价“只涨不跌”的信念牢不可破。

任何人买房之后，都会对自己的房价有一个较高的预期，就比如我的房子12000元/㎡买的，半年之后房子最低也能涨到15000元/㎡。

正因为这个预期的存在，房价的走势过程中一旦出现和预期稍有偏颇，就开始愤愤不平，严重情况下还会拉起条幅，聚众维权。

但其实，我们买的是住房，更叫商品房。作为商品，有涨有跌就很正常，因为这是开发商根据市场情况调整销售策略的行为。

如果房子降价了，对很多无房刚需人群来讲是一个机会，自己买到了高点，为什么就要抹杀其他刚需买房的机会？买不起房的刚需又要找谁维权？

（图片来自公共号：樱桃大房子）

不要忘记，当下全国各地楼市的调控逻辑依然是“稳”字当头。稳房价，既要遏制上涨，也要防范大跌。

所以，不要有“别人买的比我便宜，我就受不了”的心理。如果不是坐拥几十套房产，真没必要为了眼前一时的情势吵闹的，房价继续像前两年一样疯狂的涨涨涨涨到不可一世，将来卖了现在买的，想换个大点儿的房也不一定够的上。

楼市回归理性，现在起到年底可能还会有特价房、优惠打折的消息出现，心态放好，不要崩。在刚需占比达到80%以上的市场，这未尝不是一件好事。

信息图片综合自：大河报、成都房帮帮、国民经略、樱桃大房子

微信关注【腾讯房产郑州站】，回复关键词“落户”，快速获取郑州落户方式，解决购房限购问题。

Tags：新房降价促销 二手房叫价下调 人人将买得起房？