腾讯房产讯 本周楼市非常平静，仅一盘推新。不过有3家纯新盘公开亮相，分别位于江宁禄口、江北新区和中央门。

根据南京网上房地产公示的数据统计，截止到10月22日晚20:00，南京全市共认购新建商品房1042套，成交639套，日均认购148套，日均成交91套，环比前一周的数据（认购824套，成交1474套）认购量上涨3成、成交量下跌5成。

哑火！本周仅1盘推372套房 去化近9成

本周楼市歇火，仅1盘推新。江宁青龙山国际生态新城的融侨悦城于10月17日下午公证摇号推出372套房源。882组登记，中签率42.5%。推出2、5、10号楼，面积为89、109、119㎡，销许均价为22781元/㎡，当天去化9成。

禄口纯新盘蓝天星港花园首次亮相，该项目位于禄口百利广场的北侧，最快11月份首次开盘，户型面积72-117平米，精装交付，价格预计17000-18000元/平米。

此外，江北新区五桥科工园板块纯新盘江山荟公开2大户型精装样板间，据悉，项目预计将于11月底首开2、4两栋楼约120多套精装房，价格预计不高于30000元/㎡；中央门纯新盘龙湖·紫都城营销中心公开售楼处，项目打造阔景SOHO，平层双钥匙灵动空间，6.6面宽3.3米层高配置，年前入市。

一线学区房价格坚挺 南京二手房成交已连跌5个月

南京新房市场将迎来一场上市潮，但是被限价新房影响的二手房市场从今年5月份已经连续5个月下跌，截至9月，成交量已经从5月的11083套跌落至6161套，几乎被“腰斩”，而同比去年9月12569套的数据，也暴跌了51%。二手房市场已经进入了买方市场，不过在冷清的二手房市场中，一线学区房依旧坚挺。

一线学区房近期价格涨幅明显，拉力琅部分房源报价甚至超过9万/㎡，而芳草园小学的学区房也达到了5.5万/㎡以上。主要是供应量减少，自9月起南京一线名校学区房供应量开始萎缩，10月房源供应依然紧张，尤其是客户青睐的高品质学区房稀少，部分小区甚至已经断供。

业内人士分析，今年“金九银十”的楼市与往年有明显区别，在调控政策的影响下，南京二手房交易周期被拉长，交易量也显著下滑，目前市场呈现出“量跌价稳”的态势，预计这一趋势至年底不会有太大变化。

近半数人看涨房价！ 南京调控是否要加码？

江苏省物价局召开新闻发布会，公布了四季度居民消费价格预期调查报告。专家们普遍预期商品房总体价格稳中缓涨，南京、无锡、苏州等热点城市预期平稳。

作为热点城市的南京，房价走势备受关注。预计四季度商品房价格上涨的人数占45.95%，预计基本持平的占45.04%，认为下降的占8.11％，还有0.9％不能确定。与此同时，看涨无锡、苏州四季度房价的比例都超过40%。另外，大部分三四线城市预期上涨，缓涨为主。

前段时间有不少外地城市的调控措施不断加码，江苏是否还有加码的必要？对此，江苏省物价局副局长孔祥平回应，从国庆节前后的市场交易情况来看，整个市场是开始趋于缓和的，尤其是江苏三四线城市，上涨幅度在回落，在国庆节前后已经保持相对稳定的状态，交易量也在回落。“在这种情况下，江苏地方政府未必会出台限购措施，当然，是否要出台，还要看各地方政府对地方房地产市场的判断。”孔祥平说，在市场趋于稳定的情况下，采取加码措施的必要性是大大降低的。

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